BÀI MỚI
Đang tải...

Đã mắt ngắm tòa nhà có khu vườn thẳng đứng lớn nhất thế giới

Tòa nhà đặc biệt mang tên Edificio Santalaia cao 11 tầng (9 tầng trên mặt đất và 2 tầng hầm). Công trình xanh này đã được hoàn thành vào tháng 12/2015, sau 8 tháng phác thảo kế hoạch và 8 tháng xây dựng hoàn chỉnh.

Tòa nhà là sự kết hợp giữa nhà thiết kế xanh Tây Ban Nha Paisajismo Urbano và công ty Groncol của Colombia. Trong khu vườn có tất cả 115.000 cây xanh từ 10 loài thực vật của 5 họ khác nhau. Cây cối nơi đây đều được các chuyên gia lấy từ khu rừng nhiệt đới ở Colombia.

Ngày nay, Edificio Santalaia được coi là “trái tim xanh của thành phố Bogota” và là một biểu tượng cho sự phát triển bền vững thân thiện với môi trường, khẳng định vai trò quan trọng của cây xanh đối với đời sống con người.

 Tòa nhà xanh Edificio Santalaia là một trong những khu vườn đô thị tuyệt vời nhất được tạo ra dưới bàn tay con người.

Tòa nhà xanh Edificio Santalaia là một trong những khu vườn đô thị tuyệt vời nhất được tạo ra dưới bàn tay con người.

 Tổng diện tích cây xanh bao phủ lên tới hơn 3.000 m2 với 115.000 cây xanh từ 10 loài thực vật của 5 họ khác nhau.

Tổng diện tích cây xanh bao phủ lên tới hơn 3.000 m2 với 115.000 cây xanh từ 10 loài thực vật của 5 họ khác nhau.

 Để cây cối trong tòa nhà luôn xanh mát, các nhà thiết kế đã phải sử dụng một hệ thống tưới nước gồm hơn 40 bộ phận tưới tự động điều chỉnh theo độ ẩm và ánh sáng mặt trời.

Để cây cối trong tòa nhà luôn xanh mát, các nhà thiết kế đã phải sử dụng một hệ thống tưới nước gồm hơn 40 bộ phận tưới tự động điều chỉnh theo độ ẩm và ánh sáng mặt trời.

 Ngoài mục đích thẩm mỹ, cây xanh trong toà nhà này còn cung cấp oxy cho hơn 3.100 người mỗi năm. Cây xanh có tác dụng lọc không khí độc hại, chống bụi mang đến bầu không khí trong sạch cho con người.

Ngoài mục đích thẩm mỹ, cây xanh trong toà nhà này còn cung cấp oxy cho hơn 3.100 người mỗi năm. Cây xanh có tác dụng lọc không khí độc hại, chống bụi mang đến bầu không khí trong sạch cho con người.

 Khu vườn xanh thẳng đứng còn có vai trò như một lớp cách nhiệt tự nhiên cho toàn bộ tòa nhà, làm giảm nhiệt độ bên trong các căn hộ trong những ngày hè nóng bức, từ đó giảm thiểu việc sử dụng điều hòa và tiết kiệm được một lượng điện khổng lồ.

Khu vườn xanh thẳng đứng còn có vai trò như một lớp cách nhiệt tự nhiên cho toàn bộ tòa nhà, làm giảm nhiệt độ bên trong các căn hộ trong những ngày hè nóng bức, từ đó giảm thiểu việc sử dụng điều hòa và tiết kiệm được một lượng điện khổng lồ.

 Ngày nay, Edificio Santalaia được coi là “trái tim xanh của thành phố Bogota” và là một biểu tượng cho sự phát triển bền vững thân thiện với môi trường.

Ngày nay, Edificio Santalaia được coi là “trái tim xanh của thành phố Bogota” và là một biểu tượng cho sự phát triển bền vững thân thiện với môi trường.

Theo Trí thức trẻ/Odditycentral

Đã mắt ngắm tòa nhà có khu vườn thẳng đứng lớn nhất thế giới Đã mắt ngắm tòa nhà có khu vườn thẳng đứng lớn nhất thế giới
910 1

Bài viết 2017

Bộ Tài chính đồng tình với 4 kiến nghị của hiệp hội BĐS TPHCM về vụ 60 dự án BĐS

Chiều 17/5, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ, Người phát ngôn của Chính phủ Mai Tiến Dũng đã chủ trì họp báo, thông báo về những nội dung nổi bật của Hội nghị Thủ tướng Chính phủ và doanh nghiệp lần thứ 2 diễn ra cùng ngày.

Trong buổi họp báo, thông tin về 60 dự án BĐS vẫn tiếp tục được quan tâm. Trả lời những thắc mắc xung quanh vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn cho biết: "Về câu hỏi 60 dự án chúng tôi thực hiện theo yêu cầu của Thủ tướng tại văn bản 1285 ngày 29/11/2016, Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính cùng các bộ rà soát tình trạng sử dụng đất của DN cổ phần hóa, báo cáo Thủ tướng và kiến nghị giải pháp".

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ Tài chính đã rà soát, thời điểm rà soát từ 1/7/2014 đến hết 2016, tức là thời điểm thực hiện Luật Đất đai 2013. Qua rà soát đó, Bộ Tài chính có 2 kiến nghị.

Thứ nhất, đề nghị cho phép Bộ Tài chính chuyển danh sách 60 dự án đó sang cho Thanh tra Chính phủ tham khảo để chọn ra các đối tượng rủi ro để thực hiện thanh tra, kiểm tra. Chính phủ đã chấp nhận kiến nghị đó.

Kiến nghị thứ hai, trong số 60 dự án đó, đối với các dự án có dấu hiệu vi phạm so với Điều 118 Luật Đất đai năm 2013, gây bức xúc trong dư luận thì kiến nghị Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh đình những cái đang thực hiện, chứ không phải tất cả.

"Như vậy, việc Bộ Tài chính báo cáo là theo yêu cầu của Chính phủ, và theo chức năng nhiệm vụ, kiến nghị đó là theo đúng đối tượng vi phạm thì cần phải có biện pháp ngăn chặn và khắc phục", ông Tuấn khẳng định.

Đại diện Bộ Tài chính cũng khẳng định: "Hiệp hội Bất động sản TPHCM có 4 kiến nghị, chúng tôi rất đồng tình".

Được biết, 4 kiến nghị của chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM gồm:

Thứ nhất, kiến nghị Chính phủ sớm thay thế Quyết định 09, 80, 86 về việc sử dụng đất của các DN trong quá trình cổ phần hóa để không thất thoát, bảo đảm được đúng mục tiêu của quy định pháp luật.

Thứ hai, kiến nghị Chính phủ sửa đổi Luật Đất đai về cơ chế định giá đất và cơ chế đấu thầu giá đất. Như báo chí nêu, cùng một mảnh đất, ví dụ như của Công ty xổ số cũ ở TPHCM trên đường Lê Duẩn, với diện tích mà khi đấu giá xong thì giá khởi điểm chỉ 580 tỷ, nhưng giá bán là trên 1.400 tỷ đồng. Trên đường đó, có rất nhiều dự án diện tích to hơn mà giá không theo đấu giá, rõ ràng kiến nghị này rất đúng.

Thứ ba, kiến nghị các chủ đầu tư mặc dù vi phạm nhưng vẫn cho tiếp tục xây dựng, nhưng với cam kết phải thực hiện đúng quy định pháp luật, đúng các nghĩa vụ theo thanh tra, kiểm tra.

Thứ 4, kiến nghị cuối cùng là trong trường hợp đó vẫn bảo đảm quyền lợi của người mua hàng vì bản thân người mua hàng mua theo giá thị trường nhưng nhà đầu tư mua giá phi thị trường để bán giá thị trường, nên chênh lệch đó không thể bắt người tiêu dùng chịu, mà phải bắt nhà đầu tư chịu.

"Như vậy, 4 kiến nghị này đúng pháp luật, đúng thực tiễn và phù hợp với kiến nghị của Bộ Tài chính", ông Tuấn khẳng định.

Theo Trí thức trẻ/Chinhphu

Bộ Tài chính đồng tình với 4 kiến nghị của hiệp hội BĐS TPHCM về vụ 60 dự án BĐS Bộ Tài chính đồng tình với 4 kiến nghị của hiệp hội BĐS TPHCM về vụ 60 dự án BĐS
910 1

Bài viết 2017

Cận cảnh những dự án ven biển bỏ hoang sẽ bị Đà Nẵng "khai tử"

Theo ông Nguyễn Thành Tiến, Phó chánh Văn phòng UBND TP. Đà Nẵng cho biết hiện thành phố có tổng 50 dự án đầu tư ven biển, trong đó có 13 dự án nước ngoài và có 37 dự án trong nước. Ông Tiến cho biết thêm, đối với các dự án chậm và chưa triển khai, UBND thành phố đã chỉ đạo tiến hành ký cam kết tiến độ với các chủ đầu tư, để có cơ sở đề xuất thu hồi theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật về đầu tư.

Đồng thời, giao Cục Thuế thành phố yêu cầu chủ đầu tư các dự án ven biển chưa, chậm triển khai phải nộp thêm tiền thuê đất trong thời gian 24 tháng được giãn tiến độ theo đúng quy định, tránh thất thoát ngân sách nhà nước. Tính đến nay, Sở KH-ĐT đã thực hiện giãn tiến độ 14 dự án và cắm biển đối với các dự án chậm triển khai.

Chỉ đạo về việc này, ông Nguyễn Xuân Anh đã yêu cầu nếu sau khi ký cam kết 24 tháng mà nhà đầu tư không triển khai dự án thì phải tiến hành thu hồi theo luật định. Liên quan đến các dự án đang chiếm hết phần ven biển Đà Nẵng, khiến người dân đang chịu hệ lụy là không có bãi tắm. TP. Đà Nẵng đã chỉ đạo mở đường xuống biển, nơi có các bãi tắm công cộng cho dân.

Theo quan sát, dọc tuyến đường bờ biển từ Hoàng Sa đến Võ Nguyên Giáp - Trường Sa, bên cạnh những khu resort 5 sao đẳng cấp, hoành tráng thì vẫn còn đó nhiều dự án nghỉ dưỡng "đắp chiếu" chỉ là những bãi biển trơ trọi cát, cây cối um tùm.

Trong số đó, thị sát thực tế cung đường này dễ dàng tận mục nhiều dự án trong tình trạng này như Anvie Danang của Công ty CP Hòn Ngọc Á Châu, dự án The Song - Danang Beach Villas, khu nghỉ dưỡng ven biển Non Nước của Công ty CP đầu tư du lịch Hà Nội Non Nước...

"Đắng lòng" hàng loạt dự án bỏ hoang

 Khu vực Sơn Trà, cũng là nơi có nhiều dự án nghỉ dưỡng mọc lên, nhưng bên cạnh những vùng cây xanh mướt có khá nhiều dự án đang để hoang, xây dựng dang dở.

Khu vực Sơn Trà, cũng là nơi có nhiều dự án nghỉ dưỡng mọc lên, nhưng bên cạnh những vùng cây xanh mướt có khá nhiều dự án đang để hoang, xây dựng dang dở.

 Dự án Khu nghỉ dưỡng ven biển được triển khai từ năm 2009 song đến nay ngoài tường bao và bên trong chủ đầu tư đã trồng rất nhiều cây xanh thì chưa hề xây dựng căn hộ hay biệt thự.

Dự án Khu nghỉ dưỡng ven biển được triển khai từ năm 2009 song đến nay ngoài tường bao và bên trong chủ đầu tư đã trồng rất nhiều cây xanh thì chưa hề xây dựng căn hộ hay biệt thự.

 Nhiều dự án lớn dọc bờ biển đã xây xong phần thô, nay hoang phế, nằm xen lẫn với cây dại. Khu đất thuộc dự án không rào chắn, không một bóng người, không ai bảo vệ. Một người buôn bán gần đó cho biết mấy năm nay không thấy ai vào ra dự án.

Nhiều dự án lớn dọc bờ biển đã xây xong phần thô, nay hoang phế, nằm xen lẫn với cây dại. Khu đất thuộc dự án không rào chắn, không một bóng người, không ai bảo vệ. Một người buôn bán gần đó cho biết mấy năm nay không thấy ai vào ra dự án.

 Cảnh những dự án cửa đóng then cài nhiều năm như này gặp rất nhiều trên cung đường 5 sao.

Cảnh những dự án "cửa đóng then cài" nhiều năm như này gặp rất nhiều trên cung đường 5 sao.

 Sau nhiều lần ra “tối hậu thư” nhưng các dự án vẫn dậm chân tại chỗ, lãnh đạo TP Đà Nẵng vừa có văn bản yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các đơn vị có liên quan tiến hành thanh tra dự án đầu tư.

Sau nhiều lần ra “tối hậu thư” nhưng các dự án vẫn dậm chân tại chỗ, lãnh đạo TP Đà Nẵng vừa có văn bản yêu cầu Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các đơn vị có liên quan tiến hành thanh tra dự án đầu tư.

TP Đà Nẵng cũng vừa giao Cục Thuế thành phố yêu cầu chủ đầu tư các dự án ven biển chưa, chậm triển khai phải nộp thêm tiền thuê đất trong thời gian 24 tháng được giãn tiến độ theo đúng quy định, tránh thất thoát ngân sách nhà nước. Tính đến nay, Sở KH-ĐT đã thực hiện giãn tiến độ 14 dự án và cắm biển đối với các dự án chậm triển khai.

Theo Thời đại

Cận cảnh những dự án ven biển bỏ hoang sẽ bị Đà Nẵng "khai tử" Cận cảnh những dự án ven biển bỏ hoang sẽ bị Đà Nẵng "khai tử"
910 1

Bài viết 2017

Địa ốc Phát Đạt lấy tiền từ đâu trả dứt nợ ngân hàng Đông Á?

Cũng theo ông Đạt năm 2017 mục tiêu của Phát Đạt là phải trả được khoản nợ đã vay của DongABank nhiều năm trước đây, nhằm phát triển công ty bền vững trên thị trường địa ốc. Phát Đạt cho biết, công ty vừa chuyển số tiền 348 tỷ đồng để trả nợ vốn gốc cho ngân hàng. Như vậy, đến thời điểm hiện tại công ty đã "sạch" nợ với DongABank sau nhiều năm vật lộn với khó khăn của thị trường địa ốc.

Khi được hỏi nguồn tin từ đâu để trả nợ Đông Á, ông Đạt cho biết công ty phải tận dụng mọi nguồn thu, tái cấu trúc tài chính bằng việc bán bớt tài sản gồm quỹ đất, một số dự án căn hộ cao cấp hiện hữu...

"Để làm được điều này, PDR phải tìm mọi cách bán dự án, bán sản phẩm hiện nay cho khách hàng, tức là phải tận thu tất cả các nguồn tiền để trả các khoản nợ trên. Điều quan trọng là chỉ trong một thời gian ngắn chúng tôi đã chuyển nhượng thành công các dự án khá lớn cho một số đối tác trong nước để có tiền trả dứt nợ trên", ông Đạt cho biết.

Theo đó, từ đầu năm đến nay, nguồn thu lớn nhất đều tư việc bán bớt một số dự án có diện tích đất lớn tại một số vị trí đắc địa như dự án The EverRich 3 ở quận 7, khu đất tại Cam Ranh (Nha Trang), đặc biệt là nguồn thu lớn từ việc bán 100% căn hộ cao cấp của dự án The EverRich Infinity ở quận 5 và Masteri Bến Vân Đồn.

Về thông tin chuyển nhượng The EverRich 3, ngày 11/4/2017 vừa qua HĐQT của PDR đã có nghị quyết chuyển nhượng một phần dự án này, bao gồm toàn bộ khu căn hộ cao tầng, không bao gồm 15.000m2 khu nhà ở thấp tầng. Sau khi ký thỏa thuận với nhà đầu tư, Phát Đạt sẽ thực hiện các thủ tục chuyển nhượng dự án.

Theo ông Đạt, công ty đã tính đến kế hoạch bán một số dự án này nếu như điều kiện cho phép và xuất hiện những nhà đầu tư đưa ra mức giá phù hợp. Mới đây nhất, Phát Đạt công bố đã được TP.HCM phê duyệt chủ đầu tư dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 7 với khu đô thị Sala (quận 2) với tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng và các dự án BT trọng điểm để đổi hạ tầng lấy quỹ đất.

Như vậy, Phát Đạt tiếp tục có thêm quỹ đất mới để phát triển trong tương lai (gồm 7 lô đất hơn 4.000 tỷ đồng ở khu đô thị mới Thủ Thiêm và một số khu đất "vàng" khác tại khu vực trung tâm TP.HCM với giá trị hơn 1.000 tỷ đồng).

Theo Trí thức trẻ

Địa ốc Phát Đạt lấy tiền từ đâu trả dứt nợ ngân hàng Đông Á? Địa ốc Phát Đạt lấy tiền từ đâu trả dứt nợ ngân hàng Đông Á?
910 1

Bài viết 2017

Người trẻ thành đạt chọn căn hộ của Phát Đạt, tại sao?

Đặc biệt chủ đầu tư cho biết, khách hàng của Phát Đạt đa phần là người trẻ tuổi, lý do họ chọn căn hộ Phát Đạt xây đó là chất lượng và tiện ích từ dự án.

Được đánh giá là dự án được chú ý tại Quận 4 hiện nay, Millennium đang thu hút lượng lớn khách hàng là người trẻ với độ tuổi từ 27 đến 35 tìm mua. Ngày 6/5, vợ chồng anh Phạm Thanh Tùng, 29 tuổi tới Millennium tại số 32 Bến Vân Đồn để xem dự án. Ngay sau khi coi nhà mẫu cũng như những tiện tích, vợ chồng anh Tùng quyết định đặt mua một căn hộ.

Lý do mua căn hộ tại đây được chị Trần Bảo Trân, 27 tuổi, vợ anh Tùng cho biết đó là, dự án mang âm hưởng của kiến trúc hiện đại, nhẹ nhàng và được trau chuốt tinh tế. Dự án còn sở hữu những nét kiến trúc “khác biệt, độc đáo”. Ngoài ra, vị trí nằm trên trục đường huyết mạch của Quận 4 đi vào trung tâm Quận 1. Từ đây dễ dàng lưu thông đến Quận 7, Quận 3, Quận 5, Quận 10, Quận Bình Chánh…

“Điều vợ chồng tôi thích ở dự án này đó là sự kết tinh hoàn hảo giữa những giá trị kiến trúc quốc tế và nét đẹp tinh tế của tiện nghi nội thất với những sắc màu nhẹ nhàng, hòa điệu cùng thiên nhiên giúp căn hộ và dự án nổi bật sang trọng tại khu trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, việc chủ đầu tư chọn nội thất căn hộ của Kohler (Mỹ), FAagor trong gói quà tặng thiết bị nội thất cũng để nêu bật lên tính cao cấp của dự án. Kohler (Mỹ), sản phẩm thiết bị vệ sinh, phòng tắm và nhà bếp. Còn Fagor là một trong những thương hiệu hàng đầu về bếp, chậu rửa, máy hút mùi, lò nướng và thùng chứa bia”, chị Trân cho biết.

Không chỉ có thiết kế căn hộ, chất lượng nội thất mà ngay cả tiện tích cũng được khách hàng trẻ quan tâm và tin tưởng chọn Millennium làm nơi để mình sinh sống trọn đời. Dự án được chủ đầu tư xây dựng hồ nước cảnh quan ngay nội khu, nhà hàng BBQ, khu đậu xe ngoài trời, sân vườn nội bộ, khu thư giãn ngoài trời, phòng tập Gym, thác nước cảnh quan, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em… Dự án gồm một tòa tháp đôi cao 34 tầng + 3 tầng hầm xây dựng trên diện tích 7.302,6m², dự kiến hoàn thành xây dựng Quý III/2018.

Hay tại Quận 5, dự án The EverRich Infinity, tọa lạc trên đường An Dương Vương cũng đang thu hút khách hàng trẻ. Ai cũng muốn sở hữu căn hộ ở dự án mà chỉ đi bộ vài bước chân tới Quận 1 này.

The EverRich Infinity được bàn giao nhà đầu năm 2017, với 439 căn hộ có diện tích trên 70 đến hơn 100m2; 325 căn hộ văn phòng có diện tích 29 đến 35m2. Điểm hút khách hàng trẻ ở dự án này ngoài đẳng cấp về thiết kế, nội thất còn có một công viên xanh bao quanh dự án. Bên bạnh đó, an ninh cũng được thiết lập tốt, cộng thêm tiện nghi với hàng loạt dịch vụ như Gym và Spa, phòng đa năng, khu vui chơi trẻ em, khu thương mại, nhà hàng và café, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, khu BBQ, hồ bơi Infinity điều chỉnh nhiệt độ…

Điểm mạnh nữa mà khách hàng trẻ luôn tin tưởng chọn dự án của Phát Đạt đó là tiến độ xây dựng luôn đảm bảo, chất lượng công trình tốt và giao nhà đúng thời hạn, hỗ trợ vay ngân hàng với lãi xuất thấp nhất có thể. Thậm chí tại dự án The EverRich Infinity, Phát Đạt hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn 0%, ân hạn gốc 12 tháng đầu tiên.

Nói về việc hướng chính vào giới trẻ của các dự án mới, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Phát Đạt cho biết, người trẻ hiện nay cần được chăm sóc, họ năng động, thích sống tại những nơi đầy đủ tiện ích. Chính vì vậy, Phát Đạt quyết định phát triển dự án với đầy đủ tiện ích, thậm chí chỉ có tại dự án để giúp người trẻ thỏa mãn ngay tại ngôi nhà của mình.

“Ngoài những tiện ích vượt trội về vị trí, không gian sống, thiết kế tinh tế, thể hiện sự đẳng cấp cho người sử dụng, khách hàng của Phát Đạt còn được tận hưởng sự chu đáo trong cách tận tụy chăm sóc của chủ đầu tư. Sự hài lòng của khách hàng luôn được Phát Đạt quan tâm và ưu tiên, thông qua nhiều hoạt động như hỗ trợ vay vốn mua nhà tại ngân hàng Techcombank với lãi suất ưu đãi 0%, ân hạn nợ gốc cho đến lúc nhận nhà, miễn phí trả nợ trước hạn cho đến lúc nhận nhà và vay tối đa 70% tổng giá trị căn hộ. Hay như, quan tâm đến sức khỏe, an ninh cho cư dân bằng việc xây dựng những mảng xanh và an ninh tách biệt với bên ngoài để mọi người an tâm sinh sống”, ông Đạt nói. Cũng theo đại diện Phát Đạt cho biết, công ty đã chi gần 1.500 tỷ đồng để phát triển dự án The EverRich Infinity.

Theo Trí thức trẻ

Người trẻ thành đạt chọn căn hộ của Phát Đạt, tại sao? Người trẻ thành đạt chọn căn hộ của Phát Đạt, tại sao?
910 1

Bài viết 2017

Tận hưởng cuộc sống tiện ích tại căn hộ RichLane Residences

Chăm sóc sức khỏe toàn diện cho cả gia đình bạn

RichLane Residences trang bị đầy đủ các hạng mục cần và đủ cho một tổ ấm gồm bố - mẹ - con trẻ để hướng đến chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần cho cả gia đình. Hồ bơi tràn bờ ngoài trời được thiết kế ngay tại tầng thượng của căn hộ, tách biệt hẳn với những tiếng ồn, khói bụi từ bên ngoài, đây là nơi lý tưởng để các ông bố có thể thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Tại đây bạn có thể thả mình vào dòng nước mát lạnh và ngắm bao quát vẻ đẹp của thành phố từ trên cao. Hệ thống phòng tập Gym với đầy đủ trang thiết bị hiện đại sẽ là điểm đến cho các bà mẹ có nhu cầu giữ vóc dáng và rèn luyện sức khỏe.

Nếu như trước đây, các yếu tố về thời gian, thời tiết hay kẹt xe là những “rào cản” khiến các chị em không thể duy trì một chế độ tập luyện thể dục thường xuyên, thì tại RichLane Residences bạn hoàn toàn có thể yên tâm vì phòng tập chỉ cách căn hộ của mình đúng 2 phút đi thang máy. Để tạo điều kiện thuận lợi cho các bà mẹ có thể an tâm vừa rèn luyện sức khỏe vừa có thể trông nom, chăm sóc các em nhỏ, RichLane Residences còn xây dựng một khu vui chơi dành riêng cho các bé ngay tại tầng thượng.

Ngoài ra, RichLane Residences tọa lạc tại trung tâm của Quận 7 – nơi có những hệ thống bệnh viện và phòng khám chuẩn Quốc tế như Bệnh viện Quốc Tế Pháp Việt, Bệnh Viện Tim Tâm Đức, Phòng khám Quốc tế Maple sẽ mang lại nhiều sự lựa chọn hoàn hảo về chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng cư dân tại đây.

Tận hưởng tiện ích sống đa dạng

RichLane Residences có lợi thế nằm trong khu phức hợp hiện đại Saigon South Place nơi có nhiều tiện ích đa dạng và đẳng cấp sẽ phục vụ tốt cho nhu cầu và tiêu chuẩn sống cho mọi thành viên trong gia đình bạn. Trung tâm thương mại SC VivoCity nằm trong khu phức hợp, cách căn hộ RichLane Residences vài phút đi bộ với đa dạng các thương hiệu về ẩm thực, thời trang và giải trí sẽ mang đến một thế giới giải trí tuyệt vời cho các thành viên trong gia đình.

Khu Sky Park tại tầng thượng với sự đa dạng về trò chơi sẽ là nơi các bé có thể vui chơi thỏa thích. Hệ thống rạp chiếu phim CGV hiện đại là nơi cả gia đình cùng nhau thưởng thức các bộ phim “bom tấn”, hay cùng nhau khám phá nền ẩm thực trong và ngoài nước tại chuỗi các nhà hàng nổi tiếng. Tất cả các tiện ích trên đều được tích hợp tại một địa điểm duy nhất.

Bên cạnh đó, căn hộ RichLane Residences còn được trang bị đầy đủ các thiết bị đạt tiêu chuẩn, an toàn và tiện dụng cho từng căn hộ. Không gian sống đa phương tiện với kết nối wifi, internet tới từng căn hộ. An ninh được bảo đảm 24/24 bởi đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp. Bãi đậu xe rộng rãi, khu xử lý rác thải thông minh và hệ thống thang máy tốc độ cao sẽ đáp ứng đầy đủ chất lượng sống cho cư dân tại đây.

RichLane Residences – Nơi an cư lý tưởng cho cả gia đình.

RichLane Residences – Nơi an cư lý tưởng cho cả gia đình.

Thừa hưởng cơ sở hạ tầng khu Nam

RichLane Residences có vị trí vào loại tốt nhất hiện nay tại khu vực Quận 7. Khi chuyển đến sinh sống tại đây, cư dân có thể tận hưởng được hệ thống cơ sở hạ tầng đã và đang được đầu tư mạnh mẽ, nhằm biến nơi đây thành khu dân cư hiện đại vào loại bậc nhất của Thành phố.

Cụ thể, theo định hướng chiến lược phát triển đô thị khu Nam Sài Gòn trong giai đoạn 2016 – 2020 sẽ có nhiều dự án lớn được đầu tư và triển khai như: hầm chui và cầu vượt nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ, xây cầu Kênh Tẻ 2 và cầu Nguyễn Khoái kết nối quận 7 với quận 4, xây cầu Rạch Đĩa, mở rộng đường Lê Văn Lương, mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30 mét kết nối với đường Nguyễn Văn Linh. Chưa kể đến các dự án hạ tầng kết nối trung tâm và khu đô thị Thủ Thiêm với khu Nam như dự án cầu Thủ Thiêm 4, hay dự án tuyến Metro số 4.

Cơ sở hạ tầng Khu Nam Sài Gòn đang được đầu tư mạnh mẽ.

Cơ sở hạ tầng Khu Nam Sài Gòn đang được đầu tư mạnh mẽ.

Với những tiện ích nội khu và ngoại khu, thế mạnh về vị trí địa lý, bên cạnh đó là các dự án hạ tầng được đầu tư triển khai sẽ đưa RichLane Residences thành căn hộ đáng sống bậc nhất tại Khu Nam Sài Gòn.

Sự kiện cất nóc dự án diễn ra vào ngày 29/04 đánh dấu sự thành công tốt đẹp phần xây thô của công trình nhà ở đầu tiên do Mapletree phát triển tại Việt Nam. Thông tin chi tiết: .

Theo Trí thức trẻ

Tận hưởng cuộc sống tiện ích tại căn hộ RichLane Residences Tận hưởng cuộc sống tiện ích tại căn hộ RichLane Residences
910 1

Bài viết 2017

Mở bán chính thức tòa nhà đẹp nhất dự án 360 Giải Phóng

“Tuần lễ vàng” - Ngập tràn quà tặng

Sau thời gian dài mong ngóng của thị trường, sáng ngày 21/05 tới đây dự án Imperial Plaza sẽ chính thức mở bán tòa IP2 - tòa căn hộ đẹp nhất dự án với vị trí mặt đường Giải Phóng. Trước đó vào ngày 20/05 tại dự án cũng sẽ diễn ra Lễ cất nóc tòa IP1, ghi nhận tiến độ thi công vượt bậc của Chủ đầu tư. Chỉ sau hơn nửa năm kể từ ngày ra mắt dự án, người mua nhà đã có thể nhìn thấy tổ ấm tương lai của mình thành hình trên trục đường Giải Phóng huyết mạch. Imperial Plaza đang ngày càng khẳng định chất lượng của một dự án hàng đầu khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô.

Nhân “tuần lễ vàng” đánh dấu các mốc quan trọng bậc nhất của dự án, Chủ đầu tư cùng Đơn vị phân phối mang đến cho các khách hàng của Imperial Plaza cơn mưa quà tặng chưa từng có. Theo đó, chỉ trong 1 tuần duy nhất từ ngày 15/05 đến 21/05, tất cả các khách hàng giao dịch thành công sẽ được tặng ngay một máy giặt LG trị giá 8.000.000 đồng cho một giao dịch thành công.

Ngoài ra, trong sự kiện mở bán, các khách hàng đặt mua căn hộ từ ngày 27/02 đến ngày 21/05/2017 sẽ được tham gia bốc thăm may mắn với tổng giá trị tới 80 triệu đồng với nhiều phần quà hấp dẫn như: Tủ lạnh Side by side Hitachi, Điều hòa 2 chiều LG, Máy giặt Electrolux, Quạt điều hòa Sunhouse.

Lãi suất 0% trong 12 tháng

Để mở rộng cơ hội sở hữu căn hộ nằm tại đất trung tâm Giải Phóng cho các khách hàng, chủ đầu tư đã ra chương trình hỗ trợ tài chính dành cho khách hàng mua căn hộ tại tòa IP1 và IP3. Theo đó, các khách hàng có nhu cầu vay vốn từ ngân hàng Pvcombank và được hưởng lãi suất 0% trong 12 tháng. Ngoài ra, đối với các khách hàng thanh toán sớm 70% giá trị căn hộ bằng vốn tự có sẽ được chiết khấu 3,5% giá trị căn hộ, áp dụng cho cả 3 tòa tháp IP1, IP2 và IP3.

Với chính sách hỗ trợ vay vốn linh hoạt này, các khách hàng sẽ dễ dàng hơn để sở hữu căn hộ tại quần thể đầy đủ tiện nghi, nơi quy tụ hệ thống y tế giáo dục hàng đầu của Thủ đô với bệnh viện Bạch Mai, Việt Pháp, Đại học Bách khoa, kinh tế quốc dân…

Phối cảnh phòng khách thoáng đãng tại Imperial Plaza.

Phối cảnh phòng khách thoáng đãng tại Imperial Plaza.

Giá trị cộng đồng hoàn hảo

Tại Imperial Plaza, chủ đầu tư dành rất nhiều không gian và tiện ích để phục vụ cho các hoạt động của người dân. Dự án được ví như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ các dịch vụ cộng đồng. Hiếm có dự án nào trong khu vực lân cận có được không gian trường học các cấp, bể bơi, trung tâm thương mại, rạp chiếu phim... đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân như tại Imperial Plaza. Khuôn viên dự án được thiết kế ngập tràn cây xanh và hoa cỏ, cùng những khu vui chơi cho trẻ em, mang đến không gian sống trong lành và thư giãn cho cư dân.

Khu vui chơi cho trẻ em tại Imperial Plaza.

Khu vui chơi cho trẻ em tại Imperial Plaza.

Nhờ vị trí đắc địa của dự án, cư dân Imperial Plaza cũng được tận hưởng những tiện ích trong khu vực, đặc biệt là lợi thế gần các trường đại học, bệnh viện tuyến đầu như Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế quốc dân, Bệnh viện Bạch Mai, Việt Pháp... Hệ thống hồ điều hòa và công viên xung quanh dự án như công viên Yên Sở, công viên Thống Nhất, hồ Linh Đàm cũng là điểm cộng đáng lưu ý đối với người mua nhà. Nhờ những ưu thế về vị trí này mà Imperial Plaza là dự án trong tầm ngắm của rất nhiều giảng viên, bác sĩ của các bệnh viện, trường đại học lân cận, cũng như những người mua nhà đang tìm kiếm một không gian sống cao cấp khu vực phía Nam.

Quý khách hàng đăng ký tham dự sự kiện và nhận thông tin dự án liên hệ:

Đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 0914 42 9191.

Theo Trí thức trẻ

Mở bán chính thức tòa nhà đẹp nhất dự án 360 Giải Phóng Mở bán chính thức tòa nhà đẹp nhất dự án 360 Giải Phóng
910 1

Bài viết 2017

Hà Nội chọn Công ty Nhật lập quy hoạch bãi đỗ xe ngầm 4 quận nội đô

Theo Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, việc triển khai lập quy hoạch đồ án làm cơ sở quản lý, định hướng đầu tư các​ bãi đỗ xe ngầm, giải quyết nhu cầu cấp bách của Thủ đô về bãi đỗ xe của nhân dân, góp phần giải quyết ùn tắc giao thông đang trở thành vấn đề bức xúc dân sinh của thành phố.

Ngoài ra, đồ án cần phải đưa ra các giải pháp kết hợp bảo tồn phát huy giá trị lịch sử trong khu vực nội đô, kết nối các trung tâm thương mại, văn hóa quan trọng của thủ đô đồng thời kết nối hạ tầng khu vực nội đô đang được triển khai, nghiên cứu.

Tuy nhiên, Tờ trình của thành phố Hà Nội thừa nhận, đồ án quy hoạch hệ thống gara ngầm trên địa bàn 4 quận nội đô thuộc những đồ án quy hoạch công trình ngầm ở khu vực đô thị đầu tiên ở nước ta, thành phố chưa có kinh nghiệm thực hiện. Trước những yêu cầu đó, việc cấp bách lựa chọn đơn vị tư vấn có kinh nghiệm đã từng thực hiện đồ án tương tự là cần thiết.

Qua rà soát các tổ chức tư vấn trong nước hiện nay đang hành nghề tư vấn tại Việt Nam chưa có tổ chức nào đã từng thực hiện các loại hình đồ án tương tự như đồ án quy hoạch này, nếu tổ chức đấu thầu rộng rãi trong nước với gói thầu tư vấn lập đồ án quy hoạch sẽ không lựa chọn được nhà thầu trong nước nào có đủ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện và đáp ứng được yêu cầu của gói thầu.

Theo đề cương và khái toán chi phí lập quy hoạch hệ thống gara ngầm trên địa bàn 4 quận nội đô lịch sử thành phố Hà Nội được Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội chấp thuận là hơn 500 triệu đồng, không thuộc hạn mức chỉ định thầu theo quy định của Luật Đấu thầu.

Như vậy, gói thầu tư vấn lập đồ án quy hoạch hệ thống gara ngầm tại khu vực 4 quận nội đô lịch sử thành phố Hà Nội trên không thể áp dụng các hình thức lựa chọn nhà thầu theo quy định từ điều 20 đến điều 25 Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13.

Theo Luật Đấu thầu tại Điều 26 quy định: “Trường hợp gói thầu, dự án xuất hiện các điều kiện đặc thù, riêng biệt mà không thể áp dụng các hình thức lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư quy định tại các điều 20, 21, 22, 23, 24 và 25 của Luật này thì người có thẩm quyền trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định phương án lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư.”

Việc triển khai lập Đồ án là rất cần thiết, có tính cấp bách, do vậy, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép lựa chọn nhà thầu theo Điều 26 Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013.

Được biết, trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, phía Hà Nội có giới thiệu về đơn vị nhà thầu tư vấn lập quy hoạch mạng lưới không gian bãi đỗ xe ngầm 4 quận nội đô là Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd thuộc Tập đoàn Nikken Sekkei (Nhật Bản) là Công ty chuyên hoạt động và cung cấp các dịch vụ như nghiên cứu, khảo sát, quy hoạch, thiết kế, giám sát thi công và tư vấn xây dựng trong các lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng đô thị.

Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd có bề dày kinh nghiệm thực hiện các dự án đa dạng trong lĩnh vực quy hoạch thiết kế hạ tầng đô thị tại Nhật Bản, Việt Nam và nhiều quốc gia, vùng lãnh thổ khác trên thế giới.

Tại Nhật Bản, Công ty đã thực hiện các dự án quy hoạch thiết kế khu phố ngầm, bãi đỗ xe ngầm trên khắp nước Nhật. Ở Việt Nam, Công ty đã tham gia lập quy hoạch chung đô thị, quy hoạch thiết kế chi tiết các khu đô thị, khu công nghiệp... tại hơn 30 tỉnh thành của miền Bắc, Trung, Nam.

Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội nhận thấy, Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd là đơn vị đã có nhiều kinh nghiệm thực hiện các gói thầu tương tự và hiện nay Công ty cũng đang thực hiện đồ án quy hoạch phân khu ga Hà Nội.

Quy hoạch hệ thống ​bãi đỗ xe ngầm trên địa bàn 4 quận nội đô lịch sử, thành phố Hà Nội là đồ án mang tính chất đặc thù, phức tạp, cấp bách, việc lựa chọn Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd là đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch là giải pháp khả thi để giải quyết được tính đặc thù và cấp thiết cùa đồ án.

Trước đó, về việc giao Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd nghiên cứu lập quy hoạch, Hà Nội đã có văn bản số 204/UBND-ĐT ngày 16/1/2017 báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép áp dụng như đối với quy hoạch phân khu ga Hà Nội./.

Đà Nẵng: Đề xuất đầu tư bãi đỗ xe ngầm gần 200 tỷ đồng

Vietnam+

Hà Nội chọn Công ty Nhật lập quy hoạch bãi đỗ xe ngầm 4 quận nội đô Hà Nội chọn Công ty Nhật lập quy hoạch bãi đỗ xe ngầm 4 quận nội đô
910 1

Bài viết 2017

Chủ đầu tư bất tín - Người mua chung cư chịu thiệt

Vừa qua, trên địa bàn Hà Nội tiếp tục xảy ra những vụ việc tranh chấp “nảy lửa” giữa người dân ở chung cư với chủ đầu tư dự án. Mới đây là việc hàng trăm người dân tại dự án Happy Star Tower (phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội) tố chủ đầu tư là Công ty TNHH Vintep Hà Nội đã có nhiều sai phạm, quảng cáo một đằng, thực hiện một nẻo, chẳng khác gì lừa đảo khách hàng.

Đối thoại không thành công, cư dân đã treo rất nhiều băng rôn phản đối chủ đầu tư, đồng thời nhờ tới sự can thiệp của chính quyền sở tại. Vụ việc tiếp tục làm “nóng” vấn đề quản lý đối với các dự án chung cư, cũng như việc xử lý đối với các chủ đầu tư làm ăn bất tín, chụp giật.

 Nhiều băng zon của cư dân tố chủ đầu tư lừa đảo treo khắp tòa nhà dự án Happy Star Tower.

Nhiều băng zon của cư dân tố chủ đầu tư lừa đảo treo khắp tòa nhà dự án Happy Star Tower.

Chị Phạm Thị Tuyết, cư dân tòa nhà Happy Star Tower cho biết, sau khi đóng 95% giá trị căn hộ và chuyển đến ở hơn 2 tháng nay, cư dân chưa được nhận bất kỳ biên bản bàn giao nhà hay giấy tờ hoàn công nào, vì thế cũng không được đăng ký tạm trú, tạm vắng, phải sử dụng điện, nước cao ngất ngưởng vì tính theo giá kinh doanh, dịch vụ. Giá nước sinh hoạt lên tới 24.000 đồng/m3, trong khi chất lượng nước rất kém.

Chị Tuyết phản ánh, bức xúc nhất là việc chủ đầu tư Vintep quảng cáo rầm rộ về việc đầu tư cả chục tỷ đồng làm khu vườn trên sân thượng tòa nhà, gồm có hệ thống vui chơi, giải trí, ăn uống… , nhưng đến nay khu vực sân thượng vẫn đang trống huơ trống hoác.

“Chủ đầu tư từng quảng cáo, điểm khác biệt và nổi bật nhất của tòa nhà này là có Sky garden trên nóc, bao gồm khu sân chơi trẻ em, vườn nướng BBQ và các quán cafe… Vì tiện ích nổi bật đó, nhiều người đã quyết định mua nhà tại đây, mặc dù tiện ích này đã ảnh hưởng rất lớn đến giá thành. Nhưng đến thời điểm này, trên nóc nhà chỉ có chuột bọ, mái tôn, nước ngấm ẩm thấp hoàn toàn không có gì. Ngoài ra, sân bóng rổ, sân tennis, khu vui chơi chung, camera an ninh 24/24 đến thời điểm này cư dân chưa được hưởng gì đã bị áp giá sinh hoạt 5.000 đồng/m2”, chị Tuyết bức xúc cho biết.

Hiện đã có khoảng 70 hộ chuyển về ở Happy star Tower, những khách hàng khác vẫn đang được chủ đầu tư thông báo nhận nhà. Chấp nhận mua nhà với giá cao hơn các dự án khác trong khu vực vì được quảng cáo về chất lượng, tiện ích…, nhưng sau khi nhận nhà, người dân mới “ngã ngửa” vì chất lượng xây dựng công trình quá kém, tình trạng nứt tường, ngấm nước, thấm dột, tắc cống thoát nước… tồn tại ở các căn hộ.

Khi cư dân phản ánh, yêu cầu sửa chữa, chủ đầu tư lại thiếu thiện chí, không hợp tác khiến người dân cảm thấy như bị lừa.

Ông Nguyễn Trường, khách hàng đang chuẩn bị về ở cho biết, cư dân hoàn toàn bất ngờ vì chủ đầu tư quảng cáo một đằng và bán sản phẩm một nẻo nhưng không trả lời về việc bồi thường thiệt hại cũng như tiến độ xây dựng.

“Khi chúng tôi đóng đủ 95% giá trị căn nhà, chúng tôi có quyền về ở theo Luật Xây dựng, nhưng chủ đầu tư lại nói là người dân về ở là không đúng pháp luật và chủ đầu tư có quyền niêm phong nhà lại”, ông Trường cho biết.

Trao đổi với phóng viên VOV về những bức xúc của người mua nhà tại dự án Happy Star Tower, bà Đặng Thúy Vân, Chủ tịch UBND phường Giang Biên, quận Long Biên cho hay, sau khi tiếp nhận thông tin, phường đã hướng dẫn người dân làm đơn kiến nghị gửi các cấp theo quy định, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư không được cắt điện, nước sinh hoạt, không được tiếp tục bàn giao nhà cho khách hàng.

Theo bà Đặng Thúy Vân, lỗi vi phạm lớn nhất của chủ đầu tư Vintep là công trình chưa được nghiệm thu đã đưa dân về ở. Hiện UBND phường đã báo cáo UBND quận Long Biên và Sở Xây dựng để có hướng xử phạt và giải quyết quyền lợi cho người dân.

“Việc chủ đầu tư ký kết hợp đồng với các hộ dân, cam kết về các hạng mục công trình sẽ hoàn thiện khi đưa vào sử dụng, trong trường hợp chậm tiến độ so với hợp đồng sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật theo thỏa thuận hợp đồng giữa 2 bên. Phường yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc đưa các hộ dân vào sinh sống khi công trình chưa đủ điều kiện để đưa vào sử dụng, chưa có biên bản nghiệm thu của Sở Xây dựng”, bà Vân nêu rõ quan điểm.

Bà Đặng Thúy Vân, Chủ tịch UBND phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội.

Sự việc bức xúc của người mua nhà tại dự án Happy Star Tower như “đổ thêm dầu vào lửa” khi liên tiếp xảy ra những vụ việc tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại nhiều dự án bất động sản trong thời gian qua. Tiêu biểu như tại dự án Home City (quận Cầu Giấy), Parkview Residence và Hồ Gươm Plaza (quận Hà Đông), chung cư Tràng An Complex (quận Cầu Giấy)…

Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLaw phân tích, việc các chủ đầu tư dự án chung cư vi phạm nghiêm trọng cam kết về chất lượng công trình, vật liệu xây dựng, các tiện ích đi kèm… với người mua nhà đã tạo ra sự bất tín, nảy sinh mâu thuẫn, tranh chấp.

Luật sư Nguyễn Thanh Hà cho rằng, mức xử phạt đối với hành vi vi phạm của chủ đầu tư chưa đủ sức răn đe, dẫn đến việc nhiều chủ đầu tư biết sai những vẫn làm vì lợi nhuận.

“Mức phạt tiền hiện nay đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà ở hiện nay còn thấp, bị vướng bởi quy định của Luật xử lý vi phạm hành chính là không quá 500 triệu đồng đối với một tổ chức. Bên cạnh đó cũng phải nói đến việc phát hiện, xử lý kịp thời trong thực tế của các cơ quan chức năng có kiên quyết hay không”, Luật sư Nguyễn Thanh Hà cho hay.

Nhiều chuyên gia nhận định, để tồn tại sai phạm của chủ đầu tư thể hiện sự thiếu hệ thống và thiếu chặt chẽ trong kiểm soát và quản lý các dự án bất động sản. Nếu giám sát chặt chẽ ngay từ giai đoạn thi công công trình để phát hiện sớm sai phạm, kiên quyết yêu cầu khắc phục, xử lý dứt điểm thì chắc chắn sẽ hạn chế được những vi phạm nghiêm trọng trong tương lai./.

Thủ tướng chính thức ban hành lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội

VOV

Chủ đầu tư bất tín - Người mua chung cư chịu thiệt Chủ đầu tư bất tín - Người mua chung cư chịu thiệt
910 1

Bài viết 2017

Mở rộng gấp 6 lần Khu công viên sinh thái Suối Mơ tại Đồng Nai

Chủ trương này vừa được LDG Group, đơn vị sở hữu Khu công viên sinh thái Suối Mơ thông qua và công bố. Theo đó, khu du lịch này sẽ được mở rộng quy mô đầu tư phát triển tăng lên thêm 150 ha. Sau khi hoàn thành đầu tư, tổng quy mô của Suối Mơ lên đến khoảng 180ha.

Các hạng mục đầu tư của Suối Mơ gồm đẩy mạnh tăng thêm các dịch vụ vui chơi giải trí phục vụ cho hoạt động du lịch và bất động sản, được phân chia thành các phân kỳ đầu tư chủ yếu tập trung thành 4 khu chính là khu dịch vụ tĩnh, khu dịch vụ động, khu dịch vụ du lịch - nghỉ dưỡng đặc biệt và khu trung chuyển - vận hành khai thác. Tổng mức đầu tư cho hoạt động du lịch dự kiến là trên 557 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Cao Cường, Q. Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư LDG, tập đoàn sở hữu khu du lịch này cho biết: “Việc mở rộng đầu tư phát triển Suối Mơ hiện nay nhằm tăng quy mô phát triển, đưa Công viên sinh thái Suối Mơ trở thành khu du lịch nổi bật của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và nâng cao tỷ lệ sở hữu quỹ đất phát triển nhiều hoạt động đầu tư sinh lời như du lịch, nghỉ dưỡng, khai thác bất động sản cũng như phát triển dân cư…”.

Được biết, Công viên sinh thái Suối Mơ được định hình để phát triển các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch và nghỉ dưỡng mặt nước cũng như trên bờ. Suối Mơ chỉ cách TP.HCM chưa đầy 3 giờ di chuyển. Năm 2017, sau khi đi vào hoạt động được 3 năm Suối Mơ là 1 trong 3 khu du lịch có lượng khách tham quan đông nhất tỉnh Đồng Nai.

Hiện nay, khu du lịch này đã đầu tư đa dạng nhiều loại trò chơi mặt nước liên hoàn, khu thể thao nước, trò chơi cano nước… cùng nhiều khu phục vụ tham quan nghỉ dưỡng, thưởng thức ẩm thực. Trong tháng 4/2017 vừa qua, khu khách sạn tiêu chuẩn 3 sao đáp ứng cho khách du lịch lưu trú qua đêm đã được khánh thành và đi vào hoạt động. Đồng thời, khu du lịch này cũng đã đầu tư mở rộng khu nhà hàng, dịch vụ ẩm thực phục vụ lượng du khách ngày càng tăng tại đây.

Theo Trí thức trẻ

Mở rộng gấp 6 lần Khu công viên sinh thái Suối Mơ tại Đồng Nai Mở rộng gấp 6 lần Khu công viên sinh thái Suối Mơ tại Đồng Nai
910 1

Bài viết 2017

Siết diện tích tách thửa: Nhiều lỗ hổng cần lấp

Chủ trương tại các quy định của TP.HCM về tách thửa là hạn chế băm nhỏ đất ở, không phổ biến nhà diện tích nhỏ. Nhưng thực tế người dân đối phó bằng nhà “ba chung”, xây nhà tạm rồi đập để được tách thửa diện tích nhỏ. Dự thảo mới đây của Sở TN&MT chống “lách luật” bằng hướng dẫn thế nào là nhà ở. Nhưng pháp lý của hướng dẫn này và các diện tích tối thiểu được tách thửa có phù hợp thực tế hay không đang gây nhiều băn khoăn.

Không phải là nhà ở hiện hữu thì là nhà gì?

Theo hướng dẫn của Sở TN&MT tại dự thảo thay thế Quyết định (QĐ) 33/2014 về tách thửa của TP, muốn được tách thửa theo trường hợp đất ở có nhà hiện hữu thì nhà ở hiện hữu phải thỏa các điều kiện. Đó là “nhà phải hình thành trước ngày QĐ 33 có hiệu lực và phải được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu nhà ở hoặc đủ điều kiện cấp GCN”.

Điều đó có nghĩa là những trường hợp nhà ở xây dựng sau QĐ 33 không được xem là “nhà ở hiện hữu” và phải áp dụng quy định tách thửa đối với đất không có nhà. Tuy nhiên, đề xuất trên gặp phải sự phản đối của nhiều người.

Chị Lâm Bích Hồng, ngụ quận Bình Thạnh, giám đốc một công ty bất động sản, cho hay chị không đồng tình với hướng dẫn trên. “Cơ sở nào cho rằng nhà ở tạo lập trước QĐ 33 thì mới được xem là nhà hiện hữu, còn sau đó thì không? Nhà tôi có giấy phép xây dựng hẳn hoi, được xây đúng phép và đang tồn tại trên thực tế thì tại sao nói không phải là nhà ở hiện hữu chỉ vì nó được tạo lập sau QĐ 33? Nếu không phải là nhà ở hiện hữu thì đó là nhà gì?” - chị thắc mắc.

Chị Hồng cho rằng hướng dẫn của Sở TN&MT gây khó khăn cho người dân trong khi họ thực hiện đúng pháp luật. “Bộ Xây dựng có chủ trương cho phép căn hộ chung cư 25 m2 nhưng đối với đất thì cứ siết, làm sao người thu nhập thấp có nổi nhà!” - chị Hồng bày tỏ. Chị phản đối việc đầu tư lôm côm rồi phân nền bán để hậu quả cho người mua và Nhà nước phải gánh nhưng cũng không đồng tình những quy định không phù hợp, ảnh hưởng quyền lợi chính đáng của người dân. Thay vì đặt ra những quy định không có cơ sở nên quy định chặt chẽ về hạ tầng. Dù cá nhân hay doanh nghiệp thực hiện tách thửa thì cũng phải đảm bảo.

Góp ý nội dung trên, Sở Tư pháp đề nghị không đưa vào dự thảo. Nhiều quận, huyện khi được hỏi cũng đề nghị bỏ việc phân biệt đất trống hay đất có nhà, chỉ cần quy định một diện tích tối thiểu thống nhất khi tách thửa. Tuy nhiên, đó là diện tích nào thì cũng là vấn đề nan giải.

 Đây là “căn nhà” được các đầu nậu phân lô dựng lên để làm cơ sở tách thửa với diện tích nhỏ hơn. Sau khi được tách thửa, những “căn nhà” này sẽ bị đập bỏ. (Ảnh chụp tại một khu đất đã được phân lô, tách thửa tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức).

Đây là “căn nhà” được các đầu nậu phân lô dựng lên để làm cơ sở tách thửa với diện tích nhỏ hơn. Sau khi được tách thửa, những “căn nhà” này sẽ bị đập bỏ. (Ảnh chụp tại một khu đất đã được phân lô, tách thửa tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức).

Nhiều lỗ hổng chưa được lấp tại dự thảo

Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân Nguyễn Gia Thái Bình cho hay theo quy chuẩn xây dựng thì đất ở đô thị có diện tích trên 36 m2, đảm bảo chiều rộng không nhỏ hơn 3 m2 là đủ điều kiện được cấp phép xây dựng nhà ở.

“Tuy nhiên, QĐ 33 và dự thảo lần này khi đặt ra các quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa không dựa vào cơ sở quy chuẩn xây dựng nhưng cũng không rõ là dựa vào cơ sở nào” - ông Bình nhận xét. Khi hỏi ông có nghĩ quy định tại QĐ 33 có phù hợp với nhu cầu thực tế và khả năng của nhiều người dân, ông Bình cho rằng rất khó có câu trả lời chung cho tất cả trường hợp.

Lãnh đạo phòng TN&MT một huyện cho hay khi góp ý dự thảo QĐ 33, huyện này đã từng đề nghị con số tách thửa nhỏ hơn dự thảo (120 m2đối với đất trống, 80 m2 đối với đất có nhà) nhưng cuối cùng con số này vẫn được chọn khi thông qua QĐ 33, đến dự thảo lần này cũng tiếp tục giữ nguyên.

Theo ông, chính vì đặt ra con số quá lớn nên nhiều người dân không có khả năng và họ phải lách bằng nhiều cách như nhà “ba chung”, nhà tạm xây đập để tách thửa diện tích nhỏ.

Nên giao quận, huyện kiểm soát chặt hạ tầng kỹ thuật

Phó phòng TN&MT quận 12, Phan Phương Bình cho rằng việc nhận định diện tích tối thiểu được tách thửa là lớn hay nhỏ thuộc vấn đề cảm tính và tùy vào từng hoàn cảnh, điều kiện. Tuy nhiên, theo ông không phải cứ quy định diện tích tách thửa lớn là hạn chế được tình trạng phân lô bán nền hình thành những khu dân cư kém chất lượng. “Nên giao quận, huyện phê duyệt tổng mặt bằng của khu đất khi tách thửa và kiểm soát chặt chẽ về hạ tầng kỹ thuật. Khi đó sẽ phù hợp với thực tế và tránh được tình trạng lách luật, thửa đất đã tách rồi lại tách nữa” - ông Bình bày tỏ.

Theo ông Bình, tình trạng nhà “ba chung”, nhà tạm xây để tách thửa xảy ra do QĐ 33 không quy định thẩm quyền quận, huyện phê duyệt tổng mặt bằng của khu đất xin tách thửa. Chính vì vậy họ mới có thể tách thửa đất nhiều lần bằng việc xin phép xây dựng nhà. Thời gian qua quận 12 kiểm soát tốt khâu hạ tầng tại các dự án tách thửa theo QĐ 33. Trước đó quận yêu cầu đường giao thông phải trên 7 m, bây giờ là trên 8 m.

Tuy nhiên, những công cụ kiểm soát chặt chẽ hạ tầng kỹ thuật, không để hình thành những khu nhà lôm côm bằng việc xây dựng tạm, xây nhiều nhà ở trong một giấy phép xây dựng chưa được QĐ 33 quy định và dự thảo thay thế cũng chưa thấy đặt ra.

___________________________

Cũng là đất trống nhưng không phải nằm giữa đồng không mông quạnh mà nằm giữa khu vực nhà cửa đã hình thành với diện tích nhỏ thì việc tách thửa theo diện tích theo QĐ 33 và dự thảo đôi khi không hợp lý.

Ông Nguyễn Gia Thái Bình, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân

Pháp Luật TPHCM

Siết diện tích tách thửa: Nhiều lỗ hổng cần lấp Siết diện tích tách thửa: Nhiều lỗ hổng cần lấp
910 1

Bài viết 2017

Hòa Phát cất nóc tòa tháp cao nhất của chung cư Mandarin Garden 2

Tin vui cho khách hàng mua căn hộ

Chưa đầy hai tháng trước đó tòa tháp B cao 25 tầng của dự án cũng được chủ đầu tư Hòa Phát hoàn thành cất nóc.

Anh Đỗ Lê Minh một cư dân tương lai của dự án cho biết: “Gia đình chúng tôi mua căn số 2705-D từ giữa năm ngoái. Với những người có nhu cầu nhà ở thực như chúng tôi, không gì vui hơn khi chủ đầu tư dự án thực hiện đúng cam kết như vậy. Cứ thế này chẳng mấy chốc nữa nhà tôi sẽ được chuyển về đây sinh sống”.

Nhiều chính sách hấp dẫn dành cho cư dân Mandarin Garden 2

Với vị trí đắc địa, có thể nói dự án Mandarin Garden 2 là sự lựa chọn tốt nhất cho khách hàng có nhu cầu tìm kiếm và sở hữu căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Không chỉ chú trọng về tiến độ xây dựng, Hòa Phát tiếp tục đưa ra sản phẩm căn hộ giao thô như đã thực hiện thành công tại dự án Mandarin Garden khu Trung Hòa Nhân Chính. Với giải pháp căn hộ thô khách hàng có cơ hội nhận nhà sớm nhất để hoàn thiện theo sở thích, nhu cầu của mỗi gia đình và chủ động được chi phí hoàn thiện trong khả năng tài chính của mình.

Với căn hộ giao thô khách hàng chỉ phải bỏ ra tổng số tiền hơn 2 tỷ đồng để sở hữu ngay một không gian sống với các tiện ích cao cấp ngay tại trung tâm Thủ đô. Thêm nữa, khách hàng còn được tư vấn giải pháp tối ưu hóa về phân chia không gian chức năng trong mỗi căn hộ của mình để có thêm nhiều không gian sinh hoạt và tối đa diện tích tiếp xúc với thiên nhiên.

Mặt khác, Hòa Phát đã ký kết hợp tác với các ngân hàng uy tín như BIDV, Vietcombank … nhằm đưa ra các gói cho vay ưu đãi nhất cho khách hàng, khách hàng có cơ hội vay lên đến gần 100% giá trị căn hộ với các mức lãi suất linh hoạt giúp dễ dàng sở hữu một căn hộ tại Mandarin Garden 2 với số vốn tự có rất nhỏ.

Thêm vào đó, chính sách miễn giảm 5 năm phí quản lý vận hành cho khách hàng của chủ đầu tư mang đến cho cư dân của Mandarin Garden 2 một sự khởi đầu thuận lợi và hứng khởi khi đến sống tại ngôi nhà mới của mình.

Mandarin Garden 2 có vị trí đắc địa tại phía Nam Hà Nội, nằm trên đường vành đai 2,5 với mặt cắt 40m ngay sát ngã ba Kim đồng – Trương Định – Tân Mai. Cam kết về tiến độ của Hòa Phát được cụ thể hóa bằng sự hợp tác với Ngân hàng Đầu tư phát triển Việt Nam (BIDV). Theo đó BIDV chi nhánh Hà Thành bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với khách hàng khi Chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng tiến độ đã cam kết, với mức bảo lãnh bằng 100% số tiền khách hàng đã nộp trước khi bàn giao, bảo lãnh được phát hành sau khi khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ.

Mọi chi tiết liên hệ: Văn phòng giao dịch của Chủ đầu tư tại tầng 12, toà nhà Tập Đoàn Hòa Phát, số 39 Nguyễn Đình Chiểu, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. ĐT: 04.39763889. Website: .

Theo Trí thức trẻ

Hòa Phát cất nóc tòa tháp cao nhất của chung cư Mandarin Garden 2 Hòa Phát cất nóc tòa tháp cao nhất của chung cư Mandarin Garden 2
910 1

Bài viết 2017

Lợi nhuận hấp dẫn từ dự án Hometel cao cấp tại Hạ Long

Được coi là “đàn em” và chỉ mới xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam khi mô hình Condotel (căn hộ khách sạn), Office-tel (căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng) đã làm mưa làm gió trong vài năm trở lại đây, nhưng theo đánh giá của các chuyên gia, Hometel sớm muộn cũng sẽ “góp gió” và tạo nên một xu hướng BĐS đầy hấp dẫn dành cho giới đầu tư có tầm nhìn.

Hometel là sự kết hợp của Home (nhà ở) và Hotel (khách sạn). Với loại hình này, khách mua không chỉ được dùng chất lượng dịch vụ tiện ích như một khách sạn mà còn được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài. Về cơ bản, Hometel cũng là nhà, nhưng được sở hữu thêm dịch vụ cao cấp của khách sạn: đặt phòng, dọn dẹp vệ sinh, các tiện ích bể bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24…

Hometel và những giá trị đầu tư không thể bỏ qua

Mang lại dòng tiền từ tiềm năng cho thuê hấp dẫn: Một tiêu chí “bất di bất dịch” của các dự án Hometel đó là phải sở hữu vị trí tại các khu vực có dân trí cao, cầu lớn về lưu trú, có kết nối giao thông linh hoạt và phải thuận tiện sử dụng các dịch vụ cộng đồng cao cấp.

Bên cạnh đó, Hometel còn thừa hưởng tất cả các dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn khách sạn 4 sao nên vừa đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho gia chủ cũng như khai thác cho thuê lại. Chủ căn hộ Hometel được toàn quyền quyết định về kế hoạch sử dụng, phương án đầu tư, cho thuê hay để ở mà không phải chịu sự ràng buộc hay chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư.

Căn hộ lý tưởng cho an cư lâu dài: Hometel sở hữu đầy đủ các đặc tính cơ bản của một căn hộ cao cấp phục vụ cho nhu cầu định cư, sinh hoạt lâu dài của chủ sở hữu. Căn hộ được bố trí đầy đủ các không gian phòng khách, phòng ngủ như khách sạn kèm theo bếp nấu và bàn ăn để cả gia đình có thể quây quần bên nhau. Hơn thế, người mua được sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn của căn hộ Hometel.

Căn hộ được bố trí đầy đủ các không gian phòng khách, phòng ngủ như khách sạn kèm theo bếp nấu và bàn ăn để cả gia đình có thể quây quần bên nhau.

Căn hộ được bố trí đầy đủ các không gian phòng khách, phòng ngủ như khách sạn kèm theo bếp nấu và bàn ăn để cả gia đình có thể quây quần bên nhau.

Tiềm năng tăng giá trị bất động sản: Tiềm năng tăng giá của Hometel cũng ở mức cao, trên thế giới có rất nhiều Hometel tăng giá 150% chỉ sau 18-24 tháng hoạt động. Tại Việt Nam, Hometel hiện là lĩnh vực mới, lại mang trong mình những ưu điểm hấp dẫn của một căn hộ sang trọng, đẳng cấp, sở hữu vị trí lý tưởng sẽ là “món ăn” mới lạ đầy hấp dẫn đối với nhà đầu tư khi đã quá quen thuộc với các loại hình khác như Condotel hay Office-tel.

Green Bay Premium, hometel kiểu mẫu tại Hạ Long

Với hạ tầng kỹ thuật tốt, cùng lượng khách du lịch ổn định quanh năm, 100% căn hộ khách sạn 4 sao (được trang bị nội thất cao cấp) có tầm nhìn ôm trọn kỳ quan thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long, Green Bay Premium được đánh giá là rất tiềm năng cho nhà đầu tư khai thác.

Green Bay Premium được xây dựng theo mô hình Hometel.

Green Bay Premium được xây dựng theo mô hình Hometel.

Phân tích về cơ hội đầu tư bất động sản của Green Bay Premium, các chuyên gia cho hay: Làm một phép thử so sánh, đầu tư một căn chung cư ở Hà Nội giá từ 2,5 – 3 tỷ đồng, sau đó cho thuê lại cũng chỉ thu về 7 – 8 triệu/tháng, thời gian cho thuê lại không ổn định, chưa kể việc tìm kiếm khách khá khó khăn. Nhưng, riêng tại căn hộ khách sạn 4 sao Hometel Green Bay Premium giá chỉ tương đương căn hộ bình dân, trung cấp tại Hà Nội khoảng 1,5 tỷ đồng, nhưng hiệu quả kinh tế cao hơn. Cụ thể, giá thuê căn hộ bình quân ở đây từ 1,5 - 2 triệu/ngày đêm. Dịp cuối tuần hay mùa du lịch công suất thuê phòng luôn được lấp đầy.

Thêm vào đó, tiềm năng về nhu cầu thuê phòng tại Green Bay Premium là rất lớn khi sở hữu một trong những mảnh đất trung tâm tại thiên đường du lịch Hạ Long (Quảng Ninh), nơi đón lượng khách du lịch luôn nằm trong top đầu của cả nước. Theo báo cáo của Sở Du lịch, năm 2016, tổng lượng khách du lịch đến với Quảng Ninh đạt trên 8,3 triệu lượt, tăng 7% so với năm 2015 và đặt mục tiêu năm 2017 sẽ đón 8,5 triệu lượt khách.

Như vậy, với những giá trị đầu tư hấp dẫn đến từ mô hình Hometel cùng với tiềm lực sẵn có về kết cấu hạ tầng, thiết kế cũng như tiện ích đẳng cấp đi kèm, Green Bay Premium mang đến cơ hội đầu tư sinh lời không thể bỏ lỡ.

Đơn vị phân phối chính thức dự án:

Công ty CP Dịch vụ Bất động sản G5 (G5 property)

Công ty CP Bất động sản Trueland

Hotline: 0963 14 95 95 – 0915 96 95 95

Website: .

Theo Trí thức trẻ

Lợi nhuận hấp dẫn từ dự án Hometel cao cấp tại Hạ Long Lợi nhuận hấp dẫn từ dự án Hometel cao cấp tại Hạ Long
910 1

Bài viết 2017

Chọn Condo để tận hưởng cuộc sống

Condo - Không còn xa lạ tại Việt Nam

Condo là cụm từ dùng chỉ những khu căn hộ có mật độ xây dựng thấp, tạo không gian sống tràn ngập gió, ánh sáng và màu xanh. Nhiều nước Đông Nam Á như Singapore, Thái Lan, Malaysia đã nâng tầm mô hình condo thành cả khu phức hợp hiện đại như Sun Way… - nơi những cư dân có thể tận hưởng cuộc sống nhiều tháng liền trong nội khu mà không cần đặt chân ra ngoài. Và những năm gần đây, khái niệm condo đã không còn xa lạ tại tại Việt Nam và mô hình này cũng phát triển ở nhiều dự án như Vista Verde, Saigon Pearl, Flora Fuji…

Condo - căn hộ cao cấp trong không gian tiện ích

Khác với chung cư, khu căn hộ condo được xem như một thế giới thu nhỏ, nơi những cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống hàng ngày, hàng tuần trong nội khu nhờ những tiện ích kèm theo cùng 3 tiêu chí cơ bản: an toàn, đầy đủ - tiện lợi và chất lượng sống.

Các khu condo thường có mật độ xây dựng rất thấp, chẳng hạn tại dự án Flora Fuji tỷ lệ này chỉ 27%, khiến khu căn hộ như được bao bọc trong ốc đảo xanh biệt lập với đầy đủ tiện ích như khu thương mại, công viên, trường mẫu giáo quốc tế Pathway, hồ bơi, câu lạc bộ cộng đồng, khu BBQ và café ngoài trời… Từng căn hộ luôn được đảm bảo an ninh 24/24 giờ bằng video phone, camera, thẻ từ cho thang máy và từng nhà. Rõ ràng, đây là mô hình lý tưởng cho những người muốn tận hưởng cuộc sống an toàn và biệt lập.

Phong cách sống làm nên “gương mặt” condo

Nhiều nhận xét cho rằng condo hấp dẫn thường có phong cách sống độc đáo không thể hòa lẫn, hay đó là “chất” riêng của khu dân cư. Condo phong cách Tây thường định hình cùng lối sống hiện đại, năng động. Hoặc khi được “thổi hồn” Nhật, bạn sẽ tìm thấy một condo giao hòa với thiên nhiên như chốn yên bình để sống đúng chất. Điều thú vị là phong thái Nhật thường tôn thêm những nét đặc trưng của condo, như sự tối giản nhưng tinh tế trong từng chi tiết nội thất, không gian xanh và sự biệt lập an toàn. Đó cũng là cách để cư dân được sống chất trong chính tổ ấm của mình.

Condo Flora Fuji mang phong cách Nhật với thiết kế tối giản và tối đa hóa toàn bộ công năng sử dụng.

Condo Flora Fuji mang phong cách Nhật với thiết kế tối giản và tối đa hóa toàn bộ công năng sử dụng.

Không khó để sở hữu condo

Condo được xem là mô hình nhà ở dành cho những người có thu nhập cao song khi mang về Việt Nam, nhiều nhà đầu tư đã có ý tưởng biến condo thành căn hộ đẳng cấp “trong tầm tay” điển hình như khu căn hộ Flora Fuji của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đang đi vào giai đoạn hoàn thiện và bàn giao nhà vào quí IV/2017. Với mức giá khoảng 1,2 tỷ đồng/căn người dân TP.HCM đã có thể sở hữu condo an toàn, biệt lập và tiện nghi, để tận hưởng cuộc sống cùng chuẩn dịch vụ và chất lượng theo phong cách Nhật.

Dự án Flora Fuji đã giao dịch thành công hơn 80% căn hộ và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Dự án Flora Fuji đã giao dịch thành công hơn 80% căn hộ và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Flora Fuji là sản phẩm nằm trong dòng sản phẩm Flora của Nam Long được xây dựng dựa trên 3 tiêu chí: Getable (Trong tầm tay), Green (Không gian xanh mát) và Greater (Nâng tầm cuộc sống).

Thời gian bàn giao: Quý IV/2017

Hotline: 0902 000 895.

Website: .

Theo Trí thức trẻ

Chọn Condo để tận hưởng cuộc sống Chọn Condo để tận hưởng cuộc sống
910 1

Bài viết 2017

Căn hộ Tokyo Tower phong cách Nhật giá chỉ từ 19 triệu đồng một m2

Tokyo Tower tọa lạc tại ngã tư Tố Hữu - Lê Văn Lương kéo dài của quận Hà Đông với mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích 4.557m2 với 4 tầng hầm gửi xe và 5 tầng trung tâm thương mại.

Dự án cung cấp cho thị trường 688 căn hộ hiện đại có diện tích linh hoạt từ 76 đến 133m2, đáp ứng nhu cầu của cư dân, với giá chỉ từ 19 triệu đồng một m2. Tuy nhiên, với chính sách giãn tiến độ đóng tiền, khách hàng chỉ phải thanh toán 30% giá trị căn hộ trong đợt đầu.

Dự án đang đi vào khâu hoàn thiện, sơn lót mặt ngoài và dự kiến bàn giao quý IV/2017.

Được xây dựng theo tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản, dự án hội tụ đầy đủ tiện ích hiện đại. Chủ đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích tiêu chuẩn 5 sao như khu tập gym, spa tiêu chuẩn quốc tế, đài quan sát Sky Bar trên không, khu sinh hoạt cộng đồng... Bể bơi 4 mùa khoáng mặn đặt ở tầng 3; khu gym và spa hiện đại theo công nghệ mới; khu trung tâm thương mại, nhà trẻ, khu vui chơi rộng hơn 10.000 m2 sẽ đáp ứng nhu cầu thiết yếu của cư dân.

Hệ thống tiện ích hiện đại trong dự án.

Hệ thống tiện ích hiện đại trong dự án.

Nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển ở khu vực Hà Đông, cư dân hưởng lợi từ hệ thống tiện ích xung quanh như trường quốc tế, cơ sở giáo dục chất lượng cao. Dự án nằm đối tiện khu chợ hoa, sinh vật cảnh Vạn Phúc và cạnh Hồ điều hòa nên không khí luôn trong lành.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng luôn chú trọng đến chất lượng xây dựng. Tòa nhà được xây dựng bởi hệ thống máy móc kỹ thuật hiện đại do nhà thầu UDIC triển khai. Yếu tố chất lượng được kiểm soát chặt chẽ, chịu sự giám sát bởi Bộ Xây dựng với những quy chuẩn khắt khe.

Hơn 163 cọc nhồi đường kính lớn (1,5m) được khoan sâu hơn 50m đảm bảo tiêu chuẩn động đất. Công nghệ thi công vách liền trần bê tông dự ứng lực có sợi thủy tinh đảm bảo chất lượng beton cao, phẳng nhất. Hệ thống trần beton phẳng, không dầm ngang trong căn hộ đảm bảo thẩm mỹ cao, linh hoạt trong thay đổi tường ngăn phòng.

Chủ đầu tư còn trang bị hệ thống 16 thang máy tốc độ cao Misubishi nhập khẩu nguyên chiếc từ thương hiệu Nhật Bản, đáp ứng nhu cầu đi lại của cư dân.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại được trang bị cho tòa nhà, có thang thoát hiểm với tăng áp chống khói, hệ thống nước cứu hỏa riêng… Tòa nhà còn được trang bị thang máy cứu hỏa riêng, có buồng tăng áp chống khói, hệ thống sprinkler phân lập đám cháy, hệ thống điện Busar... đảm bảo an toàn cho cư dân.

Theo đại diện chủ đầu tư, nhiều khách mua nhà quan ngại việc chậm tiến độ hay chất lượng xây dựng kém. Tuy nhiên, Tokyo Tower đã đánh trúng tâm lý của đa số khách hàng có nhu cầu ở thực do dự án sắp hoàn thành, giao thông thuận tiện, giá cả hợp lý.

Thông tin liên hệ: Công ty CP Đầu Tư Nhà Phát - Nhà Phát Invest. Địa chỉ: Tầng 11 tòa nhà Hội Phụ Nữ, số 7 Tôn Thất Thuyết, Cầu Giấy, Hà Nội. Tel: 0963.22.99.22. Website: .

Theo Trí thức trẻ

Căn hộ Tokyo Tower phong cách Nhật giá chỉ từ 19 triệu đồng một m2 Căn hộ Tokyo Tower phong cách Nhật giá chỉ từ 19 triệu đồng một m2
910 1

Bài viết 2017

Những cú hích hạ tầng đặc biệt quan trọng cho BĐS khu Tây Sài Gòn

Theo số liệu của các công ty nghiên cứu, từ đầu năm 2016 đến nay số lượng nguồn cung căn hộ mở bán mới thuộc các dự án nhà ở trên địa bàn khu Tây TP.HCM đạt 9.900 căn, chiếm 19% tổng nguồn cung. Trong đó số lượng căn hộ đã giao dịch thành công đạt đến 8.800 căn, chiếm 18% lượng giao dịch, lượng căn hộ tồn kho chiếm một tỷ lệ rất thấp. Trong năm 2017, dự kiến khu vực này có thêm 7.000-8.000 căn hộ mới gia nhập thị trường, chiếm 20-25% nguồn cung mới tham gia thị trường TP.HCM.

Chuyên gia đầu tư độc lập Phan Công Chánh cho rằng thị trường nhà ở tại khu Tây TP.HCM từ năm 2016 đến nay "bừng sáng" nhờ vào việc chính quyền địa phương quyết tâm đầu tư mở rộng nhiều con đường huyết mạch, giúp kết nối thông suốt với nhiều quận huyện khác và các tỉnh miền Tây.

Theo đó, nổi bật là dự án xây dựng đường nối Võ Văn kiệt với cao tốc TP.HCM - Trung Lương được khởi công vào tháng 10/2015. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 gần 1.600 tỷ đồng và thời gian thi công dự kiến khoảng 20 tháng. Điểm đầu của dự án tại nút giao thông Tân Kiên (điểm cuối của đường Võ Văn Kiệt, nơi giao cắt với Quốc lộ 1A, thuộc xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh) và điểm cuối nối vào nút giao thông Tân Tạo - Chợ Đệm của đường cao tốc TP.HCM - Trung Lương.

Từ tháng 10/2016, UBND TP đã phê duyệt dự án xây dựng cầu đường Bình Tiên nối từ quận 6 vượt kênh Tàu Hủ, đường Võ Văn Kiệt - Kênh Đôi - Kênh Tẻ sang quận 8 để ra đường Nguyễn Văn Linh. Ở phía Tây Nam, TP.HCM cũng kiến nghị đưa tuyến đường song song Quốc lộ 50 vào quy hoạch kết nối giao thông liên vùng. Tuyến này có điểm đầu từ đường Phạm Hùng (huyện Nhà Bè) đến huyện Cần Giuộc (Long An) với chiều dài 8,6km. Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 giúp giao thông khu Tây kết nối với các quận nội thành và Bình Dương, Đồng Nai, Long An trở nên thuận tiện hơn cũng sắp sửa được đưa vào thi công.

Cũng trong năm 2016, UBND TPHCM đã có quyết định đầu tư, nâng cấp và mở rộng tuyến đường Tân Hòa Đông (quận 6) lên 30m - nơi có mật độ lưu thông cao nhất của khu vực này. Theo đó, lộ giới đường Tân Hòa Đông sẽ được mở rộng lên 30 m. Đồng thời các khu dân cư như khu 119, 183,… sẽ được nâng cấp, điều chỉnh quy hoạch. Mục tiêu điều chỉnh phục vụ việc giải quyết các nhu cầu chính đáng về nhà ở, đất ở của người dân trong khu vực quy hoạch, điều chỉnh khu đất quy hoạch từ nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ thành đất dân cư hiện hữu.

Hơn nữa, trong tương lai, tuyến Metro số 6 với lộ trình Bà Quẹo - Âu Cơ - Lũy Bán Bích - Tân Hòa Đông - Vòng xoay Phú Lâm sẽ chính thức đi ngang qua con đường này càng tạo thêm ưu thế về mặt kết nối để cư dân dễ dàng di chuyển đi khắp các khu vực khác trên địa bàn thành phố (do Metro số 6 là tuyến kết nối giữa Metro 3a Bến Thành - Bến xe miền Tây tại Vòng xoay Phú Lâm và tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương tại Bà Quẹo).

Qua khảo sát thực tế cho thấy, thời gian qua nhờ vào "cú hích" hạ tầng giao thông, giá đất khu Tây đã tăng đáng kể so với thời điểm cuối năm 2015. Chẳng hạn, ngay sau khi thông tin đường Tân Hòa Đông mở rộng, chỉ sau nửa năm, giá nhà đất tại trục đường này đã tăng từ 20-30%. Cá biệt, có nơi tăng đến 45%. Nhiều còn hẻm nhỏ dọc tuyến đường này nhà phố cũng đang được chào bán với giá 4-7 tỷ đồng/căn có diện tích từ 35-50m2; đối với nhà có diện tích hơn 100m2 nằm cạnh đường lớn có giá khoảng 12-15 tỷ đồng/căn...

Song song đó, nhiều chủ đầu tư đang cùng chạy đua trước khi một số dự án giao thông quy mô lớn được triển khai xây dựng nhằm đón đầu cơ hội lượng khách hàng khá lớn đổ về đây mua nhà.

Có thể kể đến như dự án Summer Square (256 căn hộ) nằm ngay mặt tiền đường Tân Hòa Đông và liền kề vòng xoay Phú Lâm. Chỉ sau một thời gian ngắn giới thiệu ra thị trường, Summer Square đã tiêu thụ được hơn 90% tổng lượng căn hộ. Theo thông tin từ đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền dự án - công ty DKRA, dự kiến Summer Square sẽ mở bán vào ngày 21/5 sắp tới với chính sách khá hấp dẫn chỉ cần đóng 10% là có thể ký hợp đồng, thanh toán 45% là được nhận nhà. Được biết, Summer Square đã cất nóc và dự kiến bàn giao nhà vào quý IV/2017.

Ngoài Summer Square, khu Tây Sài Gòn cũng đang đón nhận một nguồn cung lớn căn hộ đến từ các dự án Green Town, dự án Moonlight Boulevard của Hưng Thịnh Land, dự án The Western Capital, Hiệp Thành Buildings (quận 12)... Hay một loại dự án của Novaland, BCCI, 557… đang được chuẩn bị triển khai trong thời gian tới.

Đặc biệt, gia tộc Trương Mỹ Lan của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát cũng không nằm ngoài cuộc chơi khi đang đầu tư nhiều dự án khá lớn tại khu vực này, trong đó nổi bật nhất là việc mua lại Trung tâm thương mại và dân cư Thuận Kiều Plaza và đang tiến hành xây dựng lại.

Có thể nói BĐS khu Tây Sài Gòn đang bước vào giao đoạn sôi động nhất , chuyên gia BĐS Ngô Trần Luận cho rằng hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ là nguyên nhân lớn nhất thu hút các nhà đầu tư đua nhau đổ tiền vào khu vực. Đây chính là miếng “mồi ngon” để các công ty địa ốc đổ tiền vào mà không tốn thời gian giải phóng mặt bằng với các thủ tục nhiêu khê, phức tạp và mất thời gian. Hơn nữa phía Tây có lợi thế là vùng đất cao ráo ít bị ngập - tiêu chí lựa chọn mua nhà đặc biệt quan trọng của khách hàng hiện nay.

Theo Trí thức trẻ

Những cú hích hạ tầng đặc biệt quan trọng cho BĐS khu Tây Sài Gòn Những cú hích hạ tầng đặc biệt quan trọng cho BĐS khu Tây Sài Gòn
910 1

Bài viết 2017

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, khách sạn Sheraton Saigon đều đặn thu lãi hơn 500 tỷ mỗi năm

Được xây dựng tại một trong những vị trí đắc địa nhất của khu trung tâm Quận 1, khách sạn Sheraton Saigon sau gần 20 năm hoạt động hiện cũng là một trong những khách sạn có hiệu quả kinh doanh vào loại tốt nhất tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Khách sạn 5 sao này có quy mô 485 phòng, thuộc sở hữu của Ocean Place – một liên doanh giữa tập đoàn khách sạn Hongkong Keck Seng Investments (sở hữu 70%) và Tổng công ty địa ốc Sài Gòn Resco (sở hữu 30%).

Báo cáo của Keck Seng cho thấy hàng năm khách sạn này mang về khoảng 1.800-2.000 tỷ doanh thu với lợi nhuận trước thuế đạt trên 500 tỷ đồng.

Theo số liệu chúng tôi có được, mức lợi nhuận của Sheraton cao hơn hẳn những khách sạn 5 sao khác tại trung tâm Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh như Metropole, Caravelle, New World hay Kumho Asiana Plaza Sài Gòn.

Trong năm 2016, Sheraton Saigon đạt doanh thu xấp xỉ 700 triệu dollar Hongkong (2.070 tỷ đồng), là mức cao nhất từ trước đến nay dù cho doanh thu từ dịch vụ ăn uống bị sụt giảm do quá trình nâng cấp phòng hội nghị và khu nhà hàng.

Lợi nhuận trước thuế và sau thuế lần lượt là 540 tỷ và 434 tỷ đồng.

Báo cáo của Keck Seng cho biết, nhờ tăng trưởng của du khách quốc tế đến Việt Nam, công suất sử dụng phòng của Sheraton trong năm 2016 đã tăng lên 69,7% so với mức 67,9% của năm trước. Tuy nhiên, sự canh tranh gay gắt từ các khách sạn khác đã làm giá phòng trung bình giảm từ 169 USD/đêm xuống 159 USD/đêm.

Keck Seng cũng nắm giữ 25% lợi ích tại Caravelle, một khách sạn 5 sao khác nằm kế bên Sheraton. Tình cảnh tương tự với Caravelle khi hiệu suất sử dụng phòng tăng mạnh từ 52,9% lên 61,4% trong khi giá cho thuê giảm từ 135 USD/đêm xuống 122 USD/đêm.

Đáng chú ý là lợi nhuận sau thuế năm 2016 của Caravelle tăng hơn gấp rưỡi so với năm 2015, lên 215 tỷ đồng – tương đương ½ lợi nhuận của Sheraton.

Theo Trí thức trẻ

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, khách sạn Sheraton Saigon đều đặn thu lãi hơn 500 tỷ mỗi năm Tọa lạc tại vị trí đắc địa, khách sạn Sheraton Saigon đều đặn thu lãi hơn 500 tỷ mỗi năm
910 1

Bài viết 2017

Vay 53.000 tỷ làm đường sắt đô thị: Không thể không vay

Nhiều quốc gia làm đường sắt đô thị

UBND TP Hà Nội vừa có văn bản đề xuất vay vốn ODA từ Ngân hàng phát triển Châu Á (ADB) và Nhật Bản để làm tuyến đường sắt đô thị (ĐSĐT) số 2 đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình và tuyến số 3 đoạn ga Hà Nội - Hoàng Mai.

Theo kế hoạch, tổng số tiền cần phải vay từ nguồn vốn ODA là 53.000 tỷ đồng. Trong đó, tuyến đường sắt đoạn Trần Hưng Đạo – Thượng Đình sẽ vay 146 tỷ Yên vốn ODA của Nhật Bản (tương đương khoảng 34.743 tỷ đồng). Tuyến số 3 đoạn ga Hà Nội – Hoàng Mai là sẽ vốn vay nước ngoài là 1,075 tỷ USD. Thời gian thực hiện dự kiến từ 2020-2025.

Trao đổi với Đất Việt về vấn đề này, TS Nguyễn Hồng Phong, bộ môn Đường sắt, khoa Công trình, Đại học GTVT cho rằng trong bối cảnh nguồn ngân sách nhà nước còn nhiều khó khăn, không đáp ứng được nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng của các địa phương thì việc sử dụng nguồn vốn vay ODA hay đầu tư dự án theo hình thức hợp tác công tư (PPP) đã và đang được nhiều nơi triển khai.

Hà Nội dự kiến vay 53.000 tỷ đồng để hoàn thiện thêm hệ thống đường sắt đô thị.

Hà Nội dự kiến vay 53.000 tỷ đồng để hoàn thiện thêm hệ thống đường sắt đô thị.

Theo nhận định của TS Nguyễn Hồng Phong, giao thông Hà Nội hiện nay đang rơi vào tình trạng quá tải. Hiện tượng tắc đường, kẹt xe diễn ra thường xuyên. Với tốc độ phát triển như hiện nay, dù Hà Nội có mở rộng và phát triển đường bộ như thế nào chăng nữa vẫn khó có thể giải quyết được vấn đề giao thông đô thị.

Vì thế ông Phong cho rằng, giải pháp cần thiết và hiệu quả hơn đối với thủ đô Hà Nội vào lúc này là phát triển hệ thống đường sắt đô thị để giảm tải giao thông cho đường bộ.

“Thời gian qua, chúng ta cũng sử dụng nguồn vốn ODA để xây dựng hệ thống đường sắt như tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông (vốn ODA của Trung Quốc), đoạn Nhổn – ga Hà Nội (vốn vay của Pháp), tuyến Bến Thành – Suối Tiên (vốn ODA của Nhật Bản).

Do đó, kêu gọi ODA để xây dựng đường sắt là rất cấp thiết đối với Hà Nội vào thời điểm này”, TS Phong nhấn mạnh.

TS Nguyễn Hồng Phong khẳng định, đường sắt đô thị đang được nhiều quốc gia trên thế giới ưu tiên phát triển để phục vụ nhu cầu đi lại của người dân. Nhiều thành phố có số lượng dân cư và mật độ dân cư còn thấp hơn Hà Nội nhưng đã phát triển đường sắt đô thị từ rất lâu, thậm chí có nơi có lịch sử cả mấy chục năm.

“Triều Tiên mặc dù kinh tế khó khăn mà họ còn phát triển đường sắt đô thị. Ở các nước gần Việt Nam như Trung Quốc, Nhật Bản, Thái Lan và Hồng Kông (Trung Quốc) cũng phát triển đường sắt đô thị từ khá lâu và đã có hệ thống tương đối hoàn chỉnh.

Tôi đã từng sang Trung Quốc và biết rằng tại thành phố Quảng Châu hay Thành Đô chỉ trong một thời gian rất ngắn, từ 5-10 năm nhưng họ có thể thông đến 4-5 tuyến đường sắt”, ông Phong dẫn chứng.

Đường sắt Việt Nam ít gắn với nghiên cứu

Nhìn lại Việt Nam, TS Nguyễn Hồng Phong thừa nhận, chúng ta chưa có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng đường sắt đô thị.

Điều này khiến cho các tuyến đường sắt đô thị đang triển khai thời gian vừa qua liên tiếp gặp phải tình trạng đội vốn, thời gian thi công kéo dài.

Với kinh nghiệm nhiều năm giảng dạy và nghiên cứu, TS Phong cho rằng Đức phát triển đường sắt cao tốc từ đầu những năm 70. Họ nghiên cứu trong khoảng thời gian 30 năm và đến đầu những năm 2000 mới triển khai. Hay như Nhật Bản từ năm 1964 đã bắt đầu xây dựng đường sắt cao tốc và dần dần nghiên cứu. Và từ các kết quả nghiên cứu, Nhật Bản phát triển rất mạnh và nhanh chóng các hệ thống đường sắt.

Đối với Việt Nam hiện tại, ông Phong cho rằng nhân lực trong ngành đường sắt hiện nay vẫn còn rất ít. Hoặc là các chuyên gia già yếu, hoặc thế hệ sau còn quá trẻ, chưa có nhiều kinh nghiệm dẫn tới vấn đề quản lý kỹ thuật không tốt.

"Các tuyến đường sắt đô thị ở Hà Nội, TP.HCM thời gian qua chúng ta gắn nghiên cứu còn ít nên dù có được chuyển giao và nắm được kiến thức về công nghệ cũng chỉ là phần nổi. Vấn đề này không chỉ mang lại khó khăn trong giai đoạn triển khai xây dựng dự án mà còn gây ra không ít khó khăn trong quá trình quản lý khai thác sau này.

Mặt khác, các nước khi mang quy chuẩn vào Việt Nam thì về cơ bản tải trọng, các loại thiết kế sẽ giống nhau. Tuy nhiên có những điều kiện riêng biệt của Việt Nam như: thời tiết, khí hậu, ô nhiễm không khí, biến đổi khí hậu... sẽ ảnh hưởng đến các kết cấu công trình không nhỏ.

Khi chúng ta không có những nghiên cứu cụ thể thì quá trình thi công sẽ gặp nhiều khó khăn, dù có sử dụng công nghệ hiện đại của nước ngoài”, ông Phong chỉ rõ.

Lý giải những sự cố tại tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông, TS Nguyễn Hồng Phong nhận định, lỗi chủ yếu do nhà thầu phụ khi thiếu kinh nghiệm thi công đường sắt đô thị, thiếu các biện pháp an toàn “Thi công trong điều kiện Hà Nội phức tạp với mật độ giao thông dày đặc, không gian thi công chật hẹp nên mong muốn làm được với giá rẻ sẽ không dễ dàng. Ở những không gian ngoại thành thì sẽ tốt hơn.

Khi một sự cố xảy ra sẽ dẫn đến cả công trình bị đình trệ, ảnh hưởng rất lớn về vốn, tài chính, hiệu quả của dự án. Chỉ cần chậm 1 năm là có thể dẫn đến đội vốn lên rất nhiều so với dự toán ban đầu. Để xảy ra điều này một phần là do chúng ta không có kinh nghiệm nên không thể lường trước được hết các tình huống có thể xảy ra”, ông Phong phân tích.

Để tránh gặp phải những trường hợp tương tự khi vay vốn ODA của ngân hàng ADB và Nhật Bản làm tuyến ĐSĐT số 2 đoạn Trần Hưng Đạo - Thượng Đình và tuyến số 3 đoạn ga Hà Nội - Hoàng Mai, TS Nguyễn Hồng Phong khẳng định phía Việt Nam cần phải chủ động và có những thay đổi trong các cam kết, hợp đồng ODA ký kết với đối tác.

“Trong hợp đồng với nhà thầu chính, lâu nay chúng ta thực hiện theo hình thức EPC. Trong các hợp đồng này thể hiện tính khép kín cao, ví dụ tuyến Cát Linh – Hà Đông là một điển hình. Do đó các cơ quan nhà nước cần xem xét kỹ từ lúc soạn thảo hợp đồng cam kết ODA đến các văn bản luật, văn bản dưới luật để đưa ra mức độ can thiệp phù hợp từ phía Việt Nam, Bộ GTVT hay UBND TP Hà Nội. Như vậy sẽ hạn chế được những rủi ro.

Một vấn đề khác được vị chuyên gia nhắc đến, đó là nhà nước cần quy hoạch tổng thể về giao thông, trong đó có đường sắt để tạo ra một hệ thống hoàn chỉnh, có tính kết nối cao, xác định thứ tự đầu tư hiệu quả. Cùng với đó phải đầu tư chất xám, nghiên cứu cặn kẽ, thậm chí có thể thuê chuyên gia nước ngoài về đánh giá lại việc quy hoạch các bản quy hoạch này.

“Cái bất cập nhất của Việt Nam hiện nay là vấn đề kỹ thuật. Từ trước đến nay khi sử dụng vốn của nhà tài trợ nào thì chúng ta dùng bộ tiêu chuẩn của quốc gia ấy. Trong cùng một thành phố mà các tuyến đường sắt lại dùng những tiêu chuẩn khác nhau như: Trung Quốc, Nhật Bản, châu Âu thì không thật sự thuận lợi. Việc tiếp cận bộ tiêu chuẩn đấy cũng mất thời gian, công sức và rất khó quản lý khi đưa vào khai thác một hệ thống không thật sự đồng bộ.

Do đó, chúng ta phải xây dựng một bộ quy chuẩn chung, áp dụng cho tất cả các tuyến đường sắt trong cả nước để tạo nên tính thống nhất”, ông Phong kiến nghị.

Ngoài ra, thầu phụ, tư vấn giám sát phải có năng lực về con người, năng lực kinh nghiệm, tài chính, máy móc, thiết bị. Hy vọng sau khi triển khai xong tuyến Cát Linh – Hà Đông chúng ta sẽ có nhiều kinh nghiệm hơn trong triển khai thực hiện các dự án đường sắt đô thị, ông Phong nhấn mạnh.

Cuối cùng, nhà nước cần quy rõ trách nhiệm cho từng cá nhân, tổ chức đơn vị tham gia vào dự án đường sắt đô thị. Nếu bộ phận nào không đảm bảo chất lượng, có sai sót trong quá trình thực hiện công trình phải chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Cần xây dựng quy chế, cách thức làm việc khoa học trong việc triển khai thực hiện cũng như vận hành khai thác sau này.

“Nếu chúng ta làm được như thế, đồng thời làm việc dựa trên niềm tin tưởng lẫn nhau thì việc triển khai thực hiện dự án sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ đặt ra”, TS Phong kỳ vọng.

Đường sắt đô thị: Đội vốn, chậm tiến độ

Đất Việt

Vay 53.000 tỷ làm đường sắt đô thị: Không thể không vay Vay 53.000 tỷ làm đường sắt đô thị: Không thể không vay
910 1

Bài viết 2017

Đất nền Sài Gòn "sốt hầm hập", phó chủ tịch TPHCM chỉ đạo kiểm tra ngay

Thời gian vừa qua, TPHCM đã chứng kiện hiện tượng "sốt giá ảo" trong phân khúc đất nền ở các quận ven và một số huyện như: Quận 9, quận 12, quận Thủ Đức, quận Bình Tân, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi, huyện Cần Giờ.

Chỉ trong vòng một năm qua, giá đất nền đã tăng trên dưới 30%, cá biệt có khu vực giá tăng đến trên dưới 70%. Ví dụ, đất nền tại một số khu vực phân lô ở quận 9, quận Thủ Đức, huyện Bình Chánh đã lên đến trên dưới 20 triệu đồng/m2; giá đất nền tại thị trấn Cần Thạnh, xã Long Hòa (huyện Cần Giờ) có vị trí đã lên đến 10-12 triệu đồng/m2; giá đất nông nghiệp một số khu vực tại huyện Hóc Môn, huyện Củ Chi đã tăng đến trên dưới 50% trong 04 tháng đầu năm 2017, trong đó đất nền mặt tiền quốc lộ 22 cũng đã lên đến trên dưới 20 triệu đồng/m2.

Trước thực trạng này, tại Hội nghị đối thoại với Thủ tướng diễn ra sáng nay (17/5), Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Thanh Liêm cho biết: "Về tình hình giá bất động sản biến động mạnh trong thời gian qua, lãnh đạo thành phố đã nắm bắt được và đã chỉ đạo kiểm tra, xem xét...".

Được biết trước đó, Hiệp hội BĐS đã gửi lên TPHCM 3 đề xuất để hạ nhiệt "cơn sốt giá ảo" đất nền hiện nay.

Thứ nhất, hiệp hội đề nghị Lãnh đạo thành phố công bố rõ hiện nay chưa có chủ trương chuyển đổi huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn thành quận, hoặc thành lập tổ chức hành chính thành phố trong thành phố ở khu đông, khu nam, khu tây thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời, Hiệp hội cũng đề nghị Lãnh đạo thành phố chỉ đạo các nhà đầu tư khẩn trương trình các dự án đầu tư "Đại lộ ven sông Sài Gòn"; "Thành phố mới Củ Chi"; "Thành phố ven biển (Marina City) Cần Giờ"...để được xét duyệt theo quy định và sớm công bố kết quả xét duyệt để người dân hiểu rõ thông tin, tránh bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thổi giá, đẩy giá đất nền ở các khu vực này;

Thứ hai, đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố sớm ban hành Quyết định thay thế Quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 của Ủy ban nhân dân thành phố quy định về diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa, tạo điều kiện cho các hộ gia đình đông người có nhu cầu tách thửa ra riêng, nhưng cần có cơ chế quản lý chặt chẽ để tránh trường hợp bị giới đầu nậu và cò đất lợi dụng thực hiện tách thửa, phân lô bán nền tràn lan, cũng là một nguyên nhân dẫn tới cơn "sốt giá ảo" đất nền như trong thời gian qua, làm ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của đô thị và tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản;

Đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo nghiên cứu cơ chế, chính sách để quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản của giới đầu nậu, cò đất hiện đang hoạt động với tư cách cá nhân không có đăng ký kinh doanh, có trường hợp nấp bóng người chủ đất, hoặc nấp bóng doanh nghiệp để kinh doanh bất động sản với nhiều thủ đoạn tinh vi để trốn thuế, né thuế, trong lúc theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì hoạt động mua bán đất nền cũng là hoạt động kinh doanh bất động sản phải có đăng ký kinh doanh, phải có vốn pháp định.

"Giới đầu nậu và cò đất là bên thủ lợi trong cơn sốt giá ảo đất nền hiện nay. Cơn "sốt giá ảo" này rất nguy hiểm, đã và đang tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản, làm méo mó thị trường, tiềm ẩn nhiều rủi ro, đe dọa sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản, cần phải có các giải pháp hạ nhiệt kịp thời, hiệu quả, không để xảy ra vỡ "bong bóng" gây thiệt hại dây chuyền trên thị trường bất động sản, và để bảo vệ người tiêu dùng", ông lê Hoàng Châu, chủ tịch HoREA nhận định.

Theo Trí thức trẻ

Đất nền Sài Gòn "sốt hầm hập", phó chủ tịch TPHCM chỉ đạo kiểm tra ngay Đất nền Sài Gòn "sốt hầm hập", phó chủ tịch TPHCM chỉ đạo kiểm tra ngay
910 1

Bài viết 2017

The ZEN Residence được đánh giá cao tại giải thưởng danh giá Bất động sản Việt Nam 2017

Nổi bật trong cuộc thi đầy cạnh tranh

Giải thưởng Bất Động Sản Việt Nam năm nay nhận được gần 130 hồ sơ với yếu tố cạnh tranh mạnh mẽ. Sau quy trình đánh giá gắt gao trong suốt 6 tháng, danh sách đề cử cuối cùng đã được công bố gồm những dự án đình đám nhất năm 2017. Đây cũng là dự án được đề cử giải “Khu căn hộ tốt nhất Hà Nội phân khúc giá tầm trung” (Best Mid End Condo - Hanoi).

Đánh giá tổng quan dự án, The ZEN Residence thể hiện sự am hiểu tinh hoa thế giới cũng như nghệ thuật sống đương đại. Dự án khai triển phổ thiết kế nhuần nhuyễn với thiết kế theo phong cách Zen – thiền, đem lại chiều sâu và sự tinh tế cho cuộc sống của con người, không gian sống ưu việt nhất tại thủ đô Hà Nội.

Bất động sản cao cấp, giá chỉ tầm trung

Theo các chuyên gia, The ZEN Residence nhận được đề cử danh giá ở hạng mục Khu căn hộ tốt nhất tại phân khúc giá tầm trung (Hà Nội) do giá trị thực của căn hộ vượt trội lên chuẩn cao cấp.

Với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn, dự án cung cấp cho dân một cuộc sống chất lượng cao ngay tại thủ đô. Thiết kế căn hộ đến các tiện ích mở tại The ZEN Residence như bể bơi vô cực, sân chơi ngoài trời, phòng tập gym cao cấp, vườn thượng uyển… tạo nên một tổng thể thống nhất, tiện nghi và sang trọng, nhờ đó nâng tầm giá trị của bất động sản đặc biệt này.

Là một trong những tiện ích trong khu căn hộ The ZEN Residence, bể bơi vô cực vừa là nơi vận động, thư giãn của cư dân, vừa tạo ra khoảng xanh đậm chất phong thủy.

Là một trong những tiện ích trong khu căn hộ The ZEN Residence, bể bơi vô cực vừa là nơi vận động, thư giãn của cư dân, vừa tạo ra khoảng xanh đậm chất phong thủy.

Trong thời điểm hiện tại, chủ đầu tư giới thiệu chính sách bán hàng hấp dẫn cho các khách hàng đặt mua căn hộ The ZEN Residence, cụ thể như sau: Tặng gói nội thất hoàn thiện có giá trị lên tới 100.000.000 VNĐ; Lịch biểu thanh toán linh hoạt: 20% trong năm đầu tiên, trả chậm 50%, 0% lãi suất; Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 85% giá trị căn hộ.

Bên cạnh đó, nhân kỉ niệm 10 năm thành lập Gamuda Land Việt Nam, các khách hàng mua nhà tại Khu đô thị Gamuda Gardens có cơ hội nhận được những phần quà hấp dẫn bao gồm ô tô Suzuki Swift, xe máy Piaggio, điện thoại Samsung S8+ và nhiều phần quà có giá trị khác.

Để tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ hotline 0902 178 088 hoặc truy cập website .

Theo Trí thức trẻ

The ZEN Residence được đánh giá cao tại giải thưởng danh giá Bất động sản Việt Nam 2017 The ZEN Residence được đánh giá cao tại giải thưởng danh giá Bất động sản Việt Nam 2017
910 1

Bài viết 2017

3 kiến nghị “nóng” về vấn đề đất đai của Chủ tịch tập đoàn Kosy lên Thủ tướng

Theo đó, vấn đề thứ nhất đó là việc GPMB hiện nay đối với các dự án BĐS. Đó là theo cơ chế nhà đầu tư tự thỏa thuận với người được đền bù. Theo ông Cường đây là cơ chế hợp lòng dân, đền bù sát với giá thị trường, ít xảy ra khiếu kiện và khiếu nại.

Tuy nhiên, thực tế vẫn còn có số ít dự án khi tiến hành đền bù gặp phải rất nhiều trở ngại, khó khăn do không thỏa thuận được với một bộ phần người dân, nên dự án kéo dài, chậm tiến độ gây thiệt hại cho nhà đầu tư.

Vì thế ông Cường kiến nghị, đối với việc GPMB khi dự án đền bù đạt tối thiểu 70%, thì 30% còn lại nếu không đề bù được thì có thể giải quyết theo 2 phương án. Phương án 1, đó là Nhà nước can thiệp để tiến hành GPMB cho nhà đầu tư. Phương án 2, đó là cho phép Nhà đầu tư được khởi kiện ra tòa để tiến hành GPMB cho dự án.

Vấn đề thứ 2, ông Nguyễn Việt Cường kiến nghị tại Hội nghị là liên quan đến “thời điểm xác định giá đất trong đấu giá”. Hiện nay, khi đem đất ra đấu thầu, đấu giá nhưng giá đất lại chưa được xác định, nên nhà đầu tư không biết chính xác chi phí phải nộp cho ngân sách là bao nhiêu. Điều này ảnh hướng không nhỏ đến quyết định đầu tư của nhà đầu tư.

Do đó, theo ông Cường kiến nghị việc đấu thầu, đấu giá đất có thu tiền sử dụng đất thì giá đất phải được xác định trước, chứ không phải là một con số tượng chưng.

Vấn đề thứ 3 mà ông Cường kiến nghị là liên quan đến việc thu hồi dự án. Theo quy định hiện hành, đối với dự án chậm tiến độ và không sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng”.

Việc thu hồi như vậy, theo ông Nguyễn Việt Cường là “thu hồi trắng” và bất cập, và việc tích thu tài sản như vậy là trái với Nghị quyết trung ương 9. Vì thế, ông Cường kiến nghị tại Hội nghị đối thoại với Thủ tướng lần này, có thể đánh thuế lũy tiến hoặc Nhà nước phạt bằng tiến đối với các dự án chậm tiến độ để các nhà đầu tư tự quyết định, nhà đầu tư tìm giải pháp có thể tìm đối tác hợp tác hoặc là bán dự án cho đối tác khác mà Nhà nước không phải can thiệp.

Theo Trí thức trẻ

3 kiến nghị “nóng” về vấn đề đất đai của Chủ tịch tập đoàn Kosy lên Thủ tướng 3 kiến nghị “nóng” về vấn đề đất đai của Chủ tịch tập đoàn Kosy lên Thủ tướng
910 1

Bài viết 2017

Biệt thự An Phú Shop - villa hút khách cuối năm

Trên thị trường, những người thật sự có nhu cầu mua biệt thự để sinh sống chiếm lượng mua không nhỏ tại phân khúc này vì thế khách hàng mong muốn chốn an cư của mình phải đầy đủ tiện ích nội khu thực sự “chuẩn xanh”, chẳng hạn: dự án trong khu “township” được thiết kế đồng bộ, có cảnh quan thiên nhiên phong phú…

Biệt thự An Phú Shop - villa tọa lạc tại Khu đô thị Dương Nội.

An Phú Shop-villa thỏa mãn tối đa những tiêu chuẩn mới về phong cách sống hiện đại. Công viên Thiên Văn học rộng 12ha với trung tâm là hồ Bách Hợp Thủy có diện tích mặt nước 6ha, vườn tuổi thơ có đến 35 hạng mục giải trí cho trẻ em được kiến tạo ngay trong khu đô thị Dương Nội sẽ đáp ứng toàn diện nhu cầu sống an lành, hạnh phúc, khỏe mạnh cho cư dân.

Mới đây, theo nghiên cứu từ Savill, năm 2017, phân khúc biệt thự là mảng hút mạnh dòng tiền của giới đầu tư ưa thích các kênh đầu tư bền vững có tính thanh khoản và sinh lời cao. Thay vì gửi tiền tiết kiệm vào ngân hàng với lãi suất huy động rất thấp, nhiều khách hàng có xu hướng đầu tư biệt thự có những tiêu chí “vàng” làm gia tăng giá trị thương mại. Trong đó, An Phú Shop-villa đang là dự án tiềm năng nhận được sự quan tâm và đánh giá cao từ khách hàng.

Mô hình biệt thự An Phú Shop-villa là sự nâng cấp phù hợp của mô hình nhà phố thương mại (shophouse) truyền thống.

Với định hướng phát triển thành một dự án biệt thự thương mại giữa lòng đô thị, An Phú Shop–villa phù hợp với nhiều mục đích khác nhau như: vừa sử dụng để ở, vừa sử dụng để kinh doanh hoặc cho thuê với chuỗi tiện ích hiện đại, khép kín hoàn hảo. Đặc biệt, mô hình biệt thự An Phú Shop-villa là sự nâng cấp phù hợp của mô hình nhà phố thương mại (shophouse) truyền thống. Một mặt, đây loại hình bất động sản phức hợp với tính năng thương mại đặc biệt. Gia chủ có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng lúc vừa có thể ở các tầng trên, lại có thể cho thuê tầng trệt hoặc cho thuê cả căn…

An Phú Shop - villa tọa lạc trong khu đô thị Dương Nội có vị trí đắc địa tại khu vực phía Tây thủ đô. Từ đây cư dân dễ dàng kết nối, giao thương buôn bán với các khu kinh tế, văn hóa phát triển quanh khu vực thông qua các tuyến đường huyết mạch như: Tố Hữu- Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, đường sắt trên cao Cát Linh-Hà Đông… Bởi vậy, An Phú Shop-villa không chỉ đáp ứng nhu cầu mua nhà để ở mà ngay cả những nhà đầu tư cũng đặc biệt bị hấp dẫn bởi vị trí đắc địa, khả năng sinh lời của dự án. Với những tiện ích trên, An Phú Shop-villa được được kỳ vọng giá sẽ còn tăng cao hơn nữa trong thời gian tới.

Theo kinh nghiệm lâu năm của Giám đốc sàn An Cư, ông Nguyễn Xuân Triển cho biết, trước khi đặt bút ký hợp đồng mua bán biệt thự, khách hàng luôn quan tâm đến hai yếu tố: tính pháp lý sản phẩm và uy tín chủ đầu tư. Trong các chủ đầu tư dự án biệt thự thì Tập đoàn Nam Cường với uy tín và thương hiệu được vun đắp từ 33 năm qua luôn cam kết đảm bảo tiến độ xây dựng và bàn giao căn hộ đúng hạn, chất lượng công trình đảm bảo, uy tín. Đặc biệt, trong khi nhiều dự án cùng phân khúc ở khu vực lân cận chỉ cấp sổ đỏ trong thời hạn 50 năm thì An Phú Shop-villa lại cam kết trao sổ đỏ giá trị vĩnh viễn cho gia chủ. Đây lại là một lợi thế so sánh vượt trội, giúp khách mua biệt thự An Phú Shop - villa hoàn toàn bị thuyết phục.

Với môi trường sống chan hòa thiên nhiên, giá trị sinh lời tăng theo thời gian, An Phú Shop- villa xứng đáng là lựa chọn dự án biệt thự khởi nguồn cho cuộc sống hạnh phúc giữa cộng đồng văn minh, hướng thượng.

An Phú Shop–villa được quy hoạch trên diện tích 47 257 m2 tại khu đô thị Dương Nội với mật độ xây dựng 60%. Dự án có 246 căn biệt thự thương mại gồm 3 tầng và 1 tầng tum, có diện tích từ 161m2 đến 203m2. Mỗi căn biệt thự được bố trí chỗ để xe và lối đi riêng lên không gian sinh hoạt tầng 2 hiện đại. An Phú Shop – villa được xem là sự lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng đang tìm kiếm cơ hội sở hữu và đầu tư nhà đất giá trị.

Website: http://anphushopvilla.com/

Đại lý phân phối chính thức:

Sàn Trường Phúc: 09 1800 1566

Sàn An Cư: 0965 85 56 85.

Theo Trí thức trẻ

Biệt thự An Phú Shop - villa hút khách cuối năm Biệt thự An Phú Shop - villa hút khách cuối năm
910 1

Bài viết 2017