Theo Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội, việc triển khai lập quy hoạch đồ án làm cơ sở quản lý, định hướng đầu tư các​ bãi đỗ xe ngầm, giải quyết nhu cầu cấp bách của Thủ đô về bãi đỗ xe của nhân dân, góp phần giải quyết ùn tắc giao thông đang trở thành vấn đề bức xúc dân sinh của thành phố.

Ngoài ra, đồ án cần phải đưa ra các giải pháp kết hợp bảo tồn phát huy giá trị lịch sử trong khu vực nội đô, kết nối các trung tâm thương mại, văn hóa quan trọng của thủ đô đồng thời kết nối hạ tầng khu vực nội đô đang được triển khai, nghiên cứu.

Tuy nhiên, Tờ trình của thành phố Hà Nội thừa nhận, đồ án quy hoạch hệ thống gara ngầm trên địa bàn 4 quận nội đô thuộc những đồ án quy hoạch công trình ngầm ở khu vực đô thị đầu tiên ở nước ta, thành phố chưa có kinh nghiệm thực hiện. Trước những yêu cầu đó, việc cấp bách lựa chọn đơn vị tư vấn có kinh nghiệm đã từng thực hiện đồ án tương tự là cần thiết.

Qua rà soát các tổ chức tư vấn trong nước hiện nay đang hành nghề tư vấn tại Việt Nam chưa có tổ chức nào đã từng thực hiện các loại hình đồ án tương tự như đồ án quy hoạch này, nếu tổ chức đấu thầu rộng rãi trong nước với gói thầu tư vấn lập đồ án quy hoạch sẽ không lựa chọn được nhà thầu trong nước nào có đủ năng lực, kinh nghiệm để thực hiện và đáp ứng được yêu cầu của gói thầu.

Theo đề cương và khái toán chi phí lập quy hoạch hệ thống gara ngầm trên địa bàn 4 quận nội đô lịch sử thành phố Hà Nội được Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội chấp thuận là hơn 500 triệu đồng, không thuộc hạn mức chỉ định thầu theo quy định của Luật Đấu thầu.

Như vậy, gói thầu tư vấn lập đồ án quy hoạch hệ thống gara ngầm tại khu vực 4 quận nội đô lịch sử thành phố Hà Nội trên không thể áp dụng các hình thức lựa chọn nhà thầu theo quy định từ điều 20 đến điều 25 Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13.

Theo Luật Đấu thầu tại Điều 26 quy định: “Trường hợp gói thầu, dự án xuất hiện các điều kiện đặc thù, riêng biệt mà không thể áp dụng các hình thức lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư quy định tại các điều 20, 21, 22, 23, 24 và 25 của Luật này thì người có thẩm quyền trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định phương án lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư.”

Việc triển khai lập Đồ án là rất cần thiết, có tính cấp bách, do vậy, Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép lựa chọn nhà thầu theo Điều 26 Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013.

Được biết, trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ, phía Hà Nội có giới thiệu về đơn vị nhà thầu tư vấn lập quy hoạch mạng lưới không gian bãi đỗ xe ngầm 4 quận nội đô là Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd thuộc Tập đoàn Nikken Sekkei (Nhật Bản) là Công ty chuyên hoạt động và cung cấp các dịch vụ như nghiên cứu, khảo sát, quy hoạch, thiết kế, giám sát thi công và tư vấn xây dựng trong các lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng đô thị.

Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd có bề dày kinh nghiệm thực hiện các dự án đa dạng trong lĩnh vực quy hoạch thiết kế hạ tầng đô thị tại Nhật Bản, Việt Nam và nhiều quốc gia, vùng lãnh thổ khác trên thế giới.

Tại Nhật Bản, Công ty đã thực hiện các dự án quy hoạch thiết kế khu phố ngầm, bãi đỗ xe ngầm trên khắp nước Nhật. Ở Việt Nam, Công ty đã tham gia lập quy hoạch chung đô thị, quy hoạch thiết kế chi tiết các khu đô thị, khu công nghiệp... tại hơn 30 tỉnh thành của miền Bắc, Trung, Nam.

Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội nhận thấy, Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd là đơn vị đã có nhiều kinh nghiệm thực hiện các gói thầu tương tự và hiện nay Công ty cũng đang thực hiện đồ án quy hoạch phân khu ga Hà Nội.

Quy hoạch hệ thống ​bãi đỗ xe ngầm trên địa bàn 4 quận nội đô lịch sử, thành phố Hà Nội là đồ án mang tính chất đặc thù, phức tạp, cấp bách, việc lựa chọn Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd là đơn vị tư vấn lập đồ án quy hoạch là giải pháp khả thi để giải quyết được tính đặc thù và cấp thiết cùa đồ án.

Trước đó, về việc giao Công ty Nikken Sekkei Civil Engineering Ltd nghiên cứu lập quy hoạch, Hà Nội đã có văn bản số 204/UBND-ĐT ngày 16/1/2017 báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép áp dụng như đối với quy hoạch phân khu ga Hà Nội./.

Đà Nẵng: Đề xuất đầu tư bãi đỗ xe ngầm gần 200 tỷ đồng

Vietnam+

Vừa qua, trên địa bàn Hà Nội tiếp tục xảy ra những vụ việc tranh chấp “nảy lửa” giữa người dân ở chung cư với chủ đầu tư dự án. Mới đây là việc hàng trăm người dân tại dự án Happy Star Tower (phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội) tố chủ đầu tư là Công ty TNHH Vintep Hà Nội đã có nhiều sai phạm, quảng cáo một đằng, thực hiện một nẻo, chẳng khác gì lừa đảo khách hàng.

Đối thoại không thành công, cư dân đã treo rất nhiều băng rôn phản đối chủ đầu tư, đồng thời nhờ tới sự can thiệp của chính quyền sở tại. Vụ việc tiếp tục làm “nóng” vấn đề quản lý đối với các dự án chung cư, cũng như việc xử lý đối với các chủ đầu tư làm ăn bất tín, chụp giật.

Nhiều băng zon của cư dân tố chủ đầu tư lừa đảo treo khắp tòa nhà dự án Happy Star Tower.

Chị Phạm Thị Tuyết, cư dân tòa nhà Happy Star Tower cho biết, sau khi đóng 95% giá trị căn hộ và chuyển đến ở hơn 2 tháng nay, cư dân chưa được nhận bất kỳ biên bản bàn giao nhà hay giấy tờ hoàn công nào, vì thế cũng không được đăng ký tạm trú, tạm vắng, phải sử dụng điện, nước cao ngất ngưởng vì tính theo giá kinh doanh, dịch vụ. Giá nước sinh hoạt lên tới 24.000 đồng/m3, trong khi chất lượng nước rất kém.

Chị Tuyết phản ánh, bức xúc nhất là việc chủ đầu tư Vintep quảng cáo rầm rộ về việc đầu tư cả chục tỷ đồng làm khu vườn trên sân thượng tòa nhà, gồm có hệ thống vui chơi, giải trí, ăn uống… , nhưng đến nay khu vực sân thượng vẫn đang trống huơ trống hoác.

“Chủ đầu tư từng quảng cáo, điểm khác biệt và nổi bật nhất của tòa nhà này là có Sky garden trên nóc, bao gồm khu sân chơi trẻ em, vườn nướng BBQ và các quán cafe… Vì tiện ích nổi bật đó, nhiều người đã quyết định mua nhà tại đây, mặc dù tiện ích này đã ảnh hưởng rất lớn đến giá thành. Nhưng đến thời điểm này, trên nóc nhà chỉ có chuột bọ, mái tôn, nước ngấm ẩm thấp hoàn toàn không có gì. Ngoài ra, sân bóng rổ, sân tennis, khu vui chơi chung, camera an ninh 24/24 đến thời điểm này cư dân chưa được hưởng gì đã bị áp giá sinh hoạt 5.000 đồng/m2”, chị Tuyết bức xúc cho biết.

Hiện đã có khoảng 70 hộ chuyển về ở Happy star Tower, những khách hàng khác vẫn đang được chủ đầu tư thông báo nhận nhà. Chấp nhận mua nhà với giá cao hơn các dự án khác trong khu vực vì được quảng cáo về chất lượng, tiện ích…, nhưng sau khi nhận nhà, người dân mới “ngã ngửa” vì chất lượng xây dựng công trình quá kém, tình trạng nứt tường, ngấm nước, thấm dột, tắc cống thoát nước… tồn tại ở các căn hộ.

Khi cư dân phản ánh, yêu cầu sửa chữa, chủ đầu tư lại thiếu thiện chí, không hợp tác khiến người dân cảm thấy như bị lừa.

Ông Nguyễn Trường, khách hàng đang chuẩn bị về ở cho biết, cư dân hoàn toàn bất ngờ vì chủ đầu tư quảng cáo một đằng và bán sản phẩm một nẻo nhưng không trả lời về việc bồi thường thiệt hại cũng như tiến độ xây dựng.

“Khi chúng tôi đóng đủ 95% giá trị căn nhà, chúng tôi có quyền về ở theo Luật Xây dựng, nhưng chủ đầu tư lại nói là người dân về ở là không đúng pháp luật và chủ đầu tư có quyền niêm phong nhà lại”, ông Trường cho biết.

Trao đổi với phóng viên VOV về những bức xúc của người mua nhà tại dự án Happy Star Tower, bà Đặng Thúy Vân, Chủ tịch UBND phường Giang Biên, quận Long Biên cho hay, sau khi tiếp nhận thông tin, phường đã hướng dẫn người dân làm đơn kiến nghị gửi các cấp theo quy định, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư không được cắt điện, nước sinh hoạt, không được tiếp tục bàn giao nhà cho khách hàng.

Theo bà Đặng Thúy Vân, lỗi vi phạm lớn nhất của chủ đầu tư Vintep là công trình chưa được nghiệm thu đã đưa dân về ở. Hiện UBND phường đã báo cáo UBND quận Long Biên và Sở Xây dựng để có hướng xử phạt và giải quyết quyền lợi cho người dân.

“Việc chủ đầu tư ký kết hợp đồng với các hộ dân, cam kết về các hạng mục công trình sẽ hoàn thiện khi đưa vào sử dụng, trong trường hợp chậm tiến độ so với hợp đồng sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật theo thỏa thuận hợp đồng giữa 2 bên. Phường yêu cầu chủ đầu tư dừng ngay việc đưa các hộ dân vào sinh sống khi công trình chưa đủ điều kiện để đưa vào sử dụng, chưa có biên bản nghiệm thu của Sở Xây dựng”, bà Vân nêu rõ quan điểm.

Bà Đặng Thúy Vân, Chủ tịch UBND phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội.

Sự việc bức xúc của người mua nhà tại dự án Happy Star Tower như “đổ thêm dầu vào lửa” khi liên tiếp xảy ra những vụ việc tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại nhiều dự án bất động sản trong thời gian qua. Tiêu biểu như tại dự án Home City (quận Cầu Giấy), Parkview Residence và Hồ Gươm Plaza (quận Hà Đông), chung cư Tràng An Complex (quận Cầu Giấy)…

Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLaw phân tích, việc các chủ đầu tư dự án chung cư vi phạm nghiêm trọng cam kết về chất lượng công trình, vật liệu xây dựng, các tiện ích đi kèm… với người mua nhà đã tạo ra sự bất tín, nảy sinh mâu thuẫn, tranh chấp.

Luật sư Nguyễn Thanh Hà cho rằng, mức xử phạt đối với hành vi vi phạm của chủ đầu tư chưa đủ sức răn đe, dẫn đến việc nhiều chủ đầu tư biết sai những vẫn làm vì lợi nhuận.

“Mức phạt tiền hiện nay đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, nhà ở hiện nay còn thấp, bị vướng bởi quy định của Luật xử lý vi phạm hành chính là không quá 500 triệu đồng đối với một tổ chức. Bên cạnh đó cũng phải nói đến việc phát hiện, xử lý kịp thời trong thực tế của các cơ quan chức năng có kiên quyết hay không”, Luật sư Nguyễn Thanh Hà cho hay.

Nhiều chuyên gia nhận định, để tồn tại sai phạm của chủ đầu tư thể hiện sự thiếu hệ thống và thiếu chặt chẽ trong kiểm soát và quản lý các dự án bất động sản. Nếu giám sát chặt chẽ ngay từ giai đoạn thi công công trình để phát hiện sớm sai phạm, kiên quyết yêu cầu khắc phục, xử lý dứt điểm thì chắc chắn sẽ hạn chế được những vi phạm nghiêm trọng trong tương lai./.

Thủ tướng chính thức ban hành lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà ở xã hội

VOV

Chủ trương này vừa được LDG Group, đơn vị sở hữu Khu công viên sinh thái Suối Mơ thông qua và công bố. Theo đó, khu du lịch này sẽ được mở rộng quy mô đầu tư phát triển tăng lên thêm 150 ha. Sau khi hoàn thành đầu tư, tổng quy mô của Suối Mơ lên đến khoảng 180ha.

Các hạng mục đầu tư của Suối Mơ gồm đẩy mạnh tăng thêm các dịch vụ vui chơi giải trí phục vụ cho hoạt động du lịch và bất động sản, được phân chia thành các phân kỳ đầu tư chủ yếu tập trung thành 4 khu chính là khu dịch vụ tĩnh, khu dịch vụ động, khu dịch vụ du lịch - nghỉ dưỡng đặc biệt và khu trung chuyển - vận hành khai thác. Tổng mức đầu tư cho hoạt động du lịch dự kiến là trên 557 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Cao Cường, Q. Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư LDG, tập đoàn sở hữu khu du lịch này cho biết: “Việc mở rộng đầu tư phát triển Suối Mơ hiện nay nhằm tăng quy mô phát triển, đưa Công viên sinh thái Suối Mơ trở thành khu du lịch nổi bật của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và nâng cao tỷ lệ sở hữu quỹ đất phát triển nhiều hoạt động đầu tư sinh lời như du lịch, nghỉ dưỡng, khai thác bất động sản cũng như phát triển dân cư…”.

Được biết, Công viên sinh thái Suối Mơ được định hình để phát triển các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch và nghỉ dưỡng mặt nước cũng như trên bờ. Suối Mơ chỉ cách TP.HCM chưa đầy 3 giờ di chuyển. Năm 2017, sau khi đi vào hoạt động được 3 năm Suối Mơ là 1 trong 3 khu du lịch có lượng khách tham quan đông nhất tỉnh Đồng Nai.

Hiện nay, khu du lịch này đã đầu tư đa dạng nhiều loại trò chơi mặt nước liên hoàn, khu thể thao nước, trò chơi cano nước… cùng nhiều khu phục vụ tham quan nghỉ dưỡng, thưởng thức ẩm thực. Trong tháng 4/2017 vừa qua, khu khách sạn tiêu chuẩn 3 sao đáp ứng cho khách du lịch lưu trú qua đêm đã được khánh thành và đi vào hoạt động. Đồng thời, khu du lịch này cũng đã đầu tư mở rộng khu nhà hàng, dịch vụ ẩm thực phục vụ lượng du khách ngày càng tăng tại đây.

Theo Trí thức trẻ

Chủ trương tại các quy định của TP.HCM về tách thửa là hạn chế băm nhỏ đất ở, không phổ biến nhà diện tích nhỏ. Nhưng thực tế người dân đối phó bằng nhà “ba chung”, xây nhà tạm rồi đập để được tách thửa diện tích nhỏ. Dự thảo mới đây của Sở TN&MT chống “lách luật” bằng hướng dẫn thế nào là nhà ở. Nhưng pháp lý của hướng dẫn này và các diện tích tối thiểu được tách thửa có phù hợp thực tế hay không đang gây nhiều băn khoăn.

Không phải là nhà ở hiện hữu thì là nhà gì?

Theo hướng dẫn của Sở TN&MT tại dự thảo thay thế Quyết định (QĐ) 33/2014 về tách thửa của TP, muốn được tách thửa theo trường hợp đất ở có nhà hiện hữu thì nhà ở hiện hữu phải thỏa các điều kiện. Đó là “nhà phải hình thành trước ngày QĐ 33 có hiệu lực và phải được cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu nhà ở hoặc đủ điều kiện cấp GCN”.

Điều đó có nghĩa là những trường hợp nhà ở xây dựng sau QĐ 33 không được xem là “nhà ở hiện hữu” và phải áp dụng quy định tách thửa đối với đất không có nhà. Tuy nhiên, đề xuất trên gặp phải sự phản đối của nhiều người.

Chị Lâm Bích Hồng, ngụ quận Bình Thạnh, giám đốc một công ty bất động sản, cho hay chị không đồng tình với hướng dẫn trên. “Cơ sở nào cho rằng nhà ở tạo lập trước QĐ 33 thì mới được xem là nhà hiện hữu, còn sau đó thì không? Nhà tôi có giấy phép xây dựng hẳn hoi, được xây đúng phép và đang tồn tại trên thực tế thì tại sao nói không phải là nhà ở hiện hữu chỉ vì nó được tạo lập sau QĐ 33? Nếu không phải là nhà ở hiện hữu thì đó là nhà gì?” - chị thắc mắc.

Chị Hồng cho rằng hướng dẫn của Sở TN&MT gây khó khăn cho người dân trong khi họ thực hiện đúng pháp luật. “Bộ Xây dựng có chủ trương cho phép căn hộ chung cư 25 m² nhưng đối với đất thì cứ siết, làm sao người thu nhập thấp có nổi nhà!” - chị Hồng bày tỏ. Chị phản đối việc đầu tư lôm côm rồi phân nền bán để hậu quả cho người mua và Nhà nước phải gánh nhưng cũng không đồng tình những quy định không phù hợp, ảnh hưởng quyền lợi chính đáng của người dân. Thay vì đặt ra những quy định không có cơ sở nên quy định chặt chẽ về hạ tầng. Dù cá nhân hay doanh nghiệp thực hiện tách thửa thì cũng phải đảm bảo.

Góp ý nội dung trên, Sở Tư pháp đề nghị không đưa vào dự thảo. Nhiều quận, huyện khi được hỏi cũng đề nghị bỏ việc phân biệt đất trống hay đất có nhà, chỉ cần quy định một diện tích tối thiểu thống nhất khi tách thửa. Tuy nhiên, đó là diện tích nào thì cũng là vấn đề nan giải.

Đây là “căn nhà” được các đầu nậu phân lô dựng lên để làm cơ sở tách thửa với diện tích nhỏ hơn. Sau khi được tách thửa, những “căn nhà” này sẽ bị đập bỏ. (Ảnh chụp tại một khu đất đã được phân lô, tách thửa tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức).

Nhiều lỗ hổng chưa được lấp tại dự thảo

Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân Nguyễn Gia Thái Bình cho hay theo quy chuẩn xây dựng thì đất ở đô thị có diện tích trên 36 m², đảm bảo chiều rộng không nhỏ hơn 3 m² là đủ điều kiện được cấp phép xây dựng nhà ở.

“Tuy nhiên, QĐ 33 và dự thảo lần này khi đặt ra các quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa không dựa vào cơ sở quy chuẩn xây dựng nhưng cũng không rõ là dựa vào cơ sở nào” - ông Bình nhận xét. Khi hỏi ông có nghĩ quy định tại QĐ 33 có phù hợp với nhu cầu thực tế và khả năng của nhiều người dân, ông Bình cho rằng rất khó có câu trả lời chung cho tất cả trường hợp.

Lãnh đạo phòng TN&MT một huyện cho hay khi góp ý dự thảo QĐ 33, huyện này đã từng đề nghị con số tách thửa nhỏ hơn dự thảo (120 m²đối với đất trống, 80 m² đối với đất có nhà) nhưng cuối cùng con số này vẫn được chọn khi thông qua QĐ 33, đến dự thảo lần này cũng tiếp tục giữ nguyên.

Theo ông, chính vì đặt ra con số quá lớn nên nhiều người dân không có khả năng và họ phải lách bằng nhiều cách như nhà “ba chung”, nhà tạm xây đập để tách thửa diện tích nhỏ.

Nên giao quận, huyện kiểm soát chặt hạ tầng kỹ thuật

Phó phòng TN&MT quận 12, Phan Phương Bình cho rằng việc nhận định diện tích tối thiểu được tách thửa là lớn hay nhỏ thuộc vấn đề cảm tính và tùy vào từng hoàn cảnh, điều kiện. Tuy nhiên, theo ông không phải cứ quy định diện tích tách thửa lớn là hạn chế được tình trạng phân lô bán nền hình thành những khu dân cư kém chất lượng. “Nên giao quận, huyện phê duyệt tổng mặt bằng của khu đất khi tách thửa và kiểm soát chặt chẽ về hạ tầng kỹ thuật. Khi đó sẽ phù hợp với thực tế và tránh được tình trạng lách luật, thửa đất đã tách rồi lại tách nữa” - ông Bình bày tỏ.

Theo ông Bình, tình trạng nhà “ba chung”, nhà tạm xây để tách thửa xảy ra do QĐ 33 không quy định thẩm quyền quận, huyện phê duyệt tổng mặt bằng của khu đất xin tách thửa. Chính vì vậy họ mới có thể tách thửa đất nhiều lần bằng việc xin phép xây dựng nhà. Thời gian qua quận 12 kiểm soát tốt khâu hạ tầng tại các dự án tách thửa theo QĐ 33. Trước đó quận yêu cầu đường giao thông phải trên 7 m, bây giờ là trên 8 m.

Tuy nhiên, những công cụ kiểm soát chặt chẽ hạ tầng kỹ thuật, không để hình thành những khu nhà lôm côm bằng việc xây dựng tạm, xây nhiều nhà ở trong một giấy phép xây dựng chưa được QĐ 33 quy định và dự thảo thay thế cũng chưa thấy đặt ra.

___________________________

Cũng là đất trống nhưng không phải nằm giữa đồng không mông quạnh mà nằm giữa khu vực nhà cửa đã hình thành với diện tích nhỏ thì việc tách thửa theo diện tích theo QĐ 33 và dự thảo đôi khi không hợp lý.

Ông Nguyễn Gia Thái Bình, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân

Pháp Luật TPHCM

Tin vui cho khách hàng mua căn hộ

Chưa đầy hai tháng trước đó tòa tháp B cao 25 tầng của dự án cũng được chủ đầu tư Hòa Phát hoàn thành cất nóc.

Anh Đỗ Lê Minh một cư dân tương lai của dự án cho biết: “Gia đình chúng tôi mua căn số 2705-D từ giữa năm ngoái. Với những người có nhu cầu nhà ở thực như chúng tôi, không gì vui hơn khi chủ đầu tư dự án thực hiện đúng cam kết như vậy. Cứ thế này chẳng mấy chốc nữa nhà tôi sẽ được chuyển về đây sinh sống”.

Nhiều chính sách hấp dẫn dành cho cư dân Mandarin Garden 2

Với vị trí đắc địa, có thể nói dự án Mandarin Garden 2 là sự lựa chọn tốt nhất cho khách hàng có nhu cầu tìm kiếm và sở hữu căn hộ chung cư cao cấp tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Không chỉ chú trọng về tiến độ xây dựng, Hòa Phát tiếp tục đưa ra sản phẩm căn hộ giao thô như đã thực hiện thành công tại dự án Mandarin Garden khu Trung Hòa Nhân Chính. Với giải pháp căn hộ thô khách hàng có cơ hội nhận nhà sớm nhất để hoàn thiện theo sở thích, nhu cầu của mỗi gia đình và chủ động được chi phí hoàn thiện trong khả năng tài chính của mình.

Với căn hộ giao thô khách hàng chỉ phải bỏ ra tổng số tiền hơn 2 tỷ đồng để sở hữu ngay một không gian sống với các tiện ích cao cấp ngay tại trung tâm Thủ đô. Thêm nữa, khách hàng còn được tư vấn giải pháp tối ưu hóa về phân chia không gian chức năng trong mỗi căn hộ của mình để có thêm nhiều không gian sinh hoạt và tối đa diện tích tiếp xúc với thiên nhiên.

Mặt khác, Hòa Phát đã ký kết hợp tác với các ngân hàng uy tín như BIDV, Vietcombank … nhằm đưa ra các gói cho vay ưu đãi nhất cho khách hàng, khách hàng có cơ hội vay lên đến gần 100% giá trị căn hộ với các mức lãi suất linh hoạt giúp dễ dàng sở hữu một căn hộ tại Mandarin Garden 2 với số vốn tự có rất nhỏ.

Thêm vào đó, chính sách miễn giảm 5 năm phí quản lý vận hành cho khách hàng của chủ đầu tư mang đến cho cư dân của Mandarin Garden 2 một sự khởi đầu thuận lợi và hứng khởi khi đến sống tại ngôi nhà mới của mình.

Mandarin Garden 2 có vị trí đắc địa tại phía Nam Hà Nội, nằm trên đường vành đai 2,5 với mặt cắt 40m ngay sát ngã ba Kim đồng – Trương Định – Tân Mai. Cam kết về tiến độ của Hòa Phát được cụ thể hóa bằng sự hợp tác với Ngân hàng Đầu tư phát triển Việt Nam (BIDV). Theo đó BIDV chi nhánh Hà Thành bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của Chủ đầu tư đối với khách hàng khi Chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng tiến độ đã cam kết, với mức bảo lãnh bằng 100% số tiền khách hàng đã nộp trước khi bàn giao, bảo lãnh được phát hành sau khi khách hàng ký hợp đồng mua căn hộ.

Mọi chi tiết liên hệ: Văn phòng giao dịch của Chủ đầu tư tại tầng 12, toà nhà Tập Đoàn Hòa Phát, số 39 Nguyễn Đình Chiểu, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. ĐT: 04.39763889. Website: .

Theo Trí thức trẻ

Được coi là “đàn em” và chỉ mới xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam khi mô hình Condotel (căn hộ khách sạn), Office-tel (căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng) đã làm mưa làm gió trong vài năm trở lại đây, nhưng theo đánh giá của các chuyên gia, Hometel sớm muộn cũng sẽ “góp gió” và tạo nên một xu hướng BĐS đầy hấp dẫn dành cho giới đầu tư có tầm nhìn.

Hometel là sự kết hợp của Home (nhà ở) và Hotel (khách sạn). Với loại hình này, khách mua không chỉ được dùng chất lượng dịch vụ tiện ích như một khách sạn mà còn được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài. Về cơ bản, Hometel cũng là nhà, nhưng được sở hữu thêm dịch vụ cao cấp của khách sạn: đặt phòng, dọn dẹp vệ sinh, các tiện ích bể bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24…

Hometel và những giá trị đầu tư không thể bỏ qua

Mang lại dòng tiền từ tiềm năng cho thuê hấp dẫn: Một tiêu chí “bất di bất dịch” của các dự án Hometel đó là phải sở hữu vị trí tại các khu vực có dân trí cao, cầu lớn về lưu trú, có kết nối giao thông linh hoạt và phải thuận tiện sử dụng các dịch vụ cộng đồng cao cấp.

Bên cạnh đó, Hometel còn thừa hưởng tất cả các dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn khách sạn 4 sao nên vừa đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho gia chủ cũng như khai thác cho thuê lại. Chủ căn hộ Hometel được toàn quyền quyết định về kế hoạch sử dụng, phương án đầu tư, cho thuê hay để ở mà không phải chịu sự ràng buộc hay chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư.

Căn hộ lý tưởng cho an cư lâu dài: Hometel sở hữu đầy đủ các đặc tính cơ bản của một căn hộ cao cấp phục vụ cho nhu cầu định cư, sinh hoạt lâu dài của chủ sở hữu. Căn hộ được bố trí đầy đủ các không gian phòng khách, phòng ngủ như khách sạn kèm theo bếp nấu và bàn ăn để cả gia đình có thể quây quần bên nhau. Hơn thế, người mua được sở hữu sổ đỏ vĩnh viễn của căn hộ Hometel.

Căn hộ được bố trí đầy đủ các không gian phòng khách, phòng ngủ như khách sạn kèm theo bếp nấu và bàn ăn để cả gia đình có thể quây quần bên nhau.

Tiềm năng tăng giá trị bất động sản: Tiềm năng tăng giá của Hometel cũng ở mức cao, trên thế giới có rất nhiều Hometel tăng giá 150% chỉ sau 18-24 tháng hoạt động. Tại Việt Nam, Hometel hiện là lĩnh vực mới, lại mang trong mình những ưu điểm hấp dẫn của một căn hộ sang trọng, đẳng cấp, sở hữu vị trí lý tưởng sẽ là “món ăn” mới lạ đầy hấp dẫn đối với nhà đầu tư khi đã quá quen thuộc với các loại hình khác như Condotel hay Office-tel.

Green Bay Premium, hometel kiểu mẫu tại Hạ Long

Với hạ tầng kỹ thuật tốt, cùng lượng khách du lịch ổn định quanh năm, 100% căn hộ khách sạn 4 sao (được trang bị nội thất cao cấp) có tầm nhìn ôm trọn kỳ quan thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long, Green Bay Premium được đánh giá là rất tiềm năng cho nhà đầu tư khai thác.

Green Bay Premium được xây dựng theo mô hình Hometel.

Phân tích về cơ hội đầu tư bất động sản của Green Bay Premium, các chuyên gia cho hay: Làm một phép thử so sánh, đầu tư một căn chung cư ở Hà Nội giá từ 2,5 – 3 tỷ đồng, sau đó cho thuê lại cũng chỉ thu về 7 – 8 triệu/tháng, thời gian cho thuê lại không ổn định, chưa kể việc tìm kiếm khách khá khó khăn. Nhưng, riêng tại căn hộ khách sạn 4 sao Hometel Green Bay Premium giá chỉ tương đương căn hộ bình dân, trung cấp tại Hà Nội khoảng 1,5 tỷ đồng, nhưng hiệu quả kinh tế cao hơn. Cụ thể, giá thuê căn hộ bình quân ở đây từ 1,5 - 2 triệu/ngày đêm. Dịp cuối tuần hay mùa du lịch công suất thuê phòng luôn được lấp đầy.

Thêm vào đó, tiềm năng về nhu cầu thuê phòng tại Green Bay Premium là rất lớn khi sở hữu một trong những mảnh đất trung tâm tại thiên đường du lịch Hạ Long (Quảng Ninh), nơi đón lượng khách du lịch luôn nằm trong top đầu của cả nước. Theo báo cáo của Sở Du lịch, năm 2016, tổng lượng khách du lịch đến với Quảng Ninh đạt trên 8,3 triệu lượt, tăng 7% so với năm 2015 và đặt mục tiêu năm 2017 sẽ đón 8,5 triệu lượt khách.

Như vậy, với những giá trị đầu tư hấp dẫn đến từ mô hình Hometel cùng với tiềm lực sẵn có về kết cấu hạ tầng, thiết kế cũng như tiện ích đẳng cấp đi kèm, Green Bay Premium mang đến cơ hội đầu tư sinh lời không thể bỏ lỡ.

Đơn vị phân phối chính thức dự án:

Công ty CP Dịch vụ Bất động sản G5 (G5 property)

Công ty CP Bất động sản Trueland

Hotline: 0963 14 95 95 – 0915 96 95 95

Website: .

Theo Trí thức trẻ

Condo - Không còn xa lạ tại Việt Nam

Condo là cụm từ dùng chỉ những khu căn hộ có mật độ xây dựng thấp, tạo không gian sống tràn ngập gió, ánh sáng và màu xanh. Nhiều nước Đông Nam Á như Singapore, Thái Lan, Malaysia đã nâng tầm mô hình condo thành cả khu phức hợp hiện đại như Sun Way… - nơi những cư dân có thể tận hưởng cuộc sống nhiều tháng liền trong nội khu mà không cần đặt chân ra ngoài. Và những năm gần đây, khái niệm condo đã không còn xa lạ tại tại Việt Nam và mô hình này cũng phát triển ở nhiều dự án như Vista Verde, Saigon Pearl, Flora Fuji…

Condo - căn hộ cao cấp trong không gian tiện ích

Khác với chung cư, khu căn hộ condo được xem như một thế giới thu nhỏ, nơi những cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn cuộc sống hàng ngày, hàng tuần trong nội khu nhờ những tiện ích kèm theo cùng 3 tiêu chí cơ bản: an toàn, đầy đủ - tiện lợi và chất lượng sống.

Các khu condo thường có mật độ xây dựng rất thấp, chẳng hạn tại dự án Flora Fuji tỷ lệ này chỉ 27%, khiến khu căn hộ như được bao bọc trong ốc đảo xanh biệt lập với đầy đủ tiện ích như khu thương mại, công viên, trường mẫu giáo quốc tế Pathway, hồ bơi, câu lạc bộ cộng đồng, khu BBQ và café ngoài trời… Từng căn hộ luôn được đảm bảo an ninh 24/24 giờ bằng video phone, camera, thẻ từ cho thang máy và từng nhà. Rõ ràng, đây là mô hình lý tưởng cho những người muốn tận hưởng cuộc sống an toàn và biệt lập.

Phong cách sống làm nên “gương mặt” condo

Nhiều nhận xét cho rằng condo hấp dẫn thường có phong cách sống độc đáo không thể hòa lẫn, hay đó là “chất” riêng của khu dân cư. Condo phong cách Tây thường định hình cùng lối sống hiện đại, năng động. Hoặc khi được “thổi hồn” Nhật, bạn sẽ tìm thấy một condo giao hòa với thiên nhiên như chốn yên bình để sống đúng chất. Điều thú vị là phong thái Nhật thường tôn thêm những nét đặc trưng của condo, như sự tối giản nhưng tinh tế trong từng chi tiết nội thất, không gian xanh và sự biệt lập an toàn. Đó cũng là cách để cư dân được sống chất trong chính tổ ấm của mình.

Condo Flora Fuji mang phong cách Nhật với thiết kế tối giản và tối đa hóa toàn bộ công năng sử dụng.

Không khó để sở hữu condo

Condo được xem là mô hình nhà ở dành cho những người có thu nhập cao song khi mang về Việt Nam, nhiều nhà đầu tư đã có ý tưởng biến condo thành căn hộ đẳng cấp “trong tầm tay” điển hình như khu căn hộ Flora Fuji của Công ty cổ phần đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) đang đi vào giai đoạn hoàn thiện và bàn giao nhà vào quí IV/2017. Với mức giá khoảng 1,2 tỷ đồng/căn người dân TP.HCM đã có thể sở hữu condo an toàn, biệt lập và tiện nghi, để tận hưởng cuộc sống cùng chuẩn dịch vụ và chất lượng theo phong cách Nhật.

Dự án Flora Fuji đã giao dịch thành công hơn 80% căn hộ và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Flora Fuji là sản phẩm nằm trong dòng sản phẩm Flora của Nam Long được xây dựng dựa trên 3 tiêu chí: Getable (Trong tầm tay), Green (Không gian xanh mát) và Greater (Nâng tầm cuộc sống).

Thời gian bàn giao: Quý IV/2017

Hotline: 0902 000 895.

Website: .

Theo Trí thức trẻ